Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Siljansnäs

Oppåkersvägen 22

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad familjevilla i Siljansnäs

  • Typ: Villa, 1-plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 972 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 22 812 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Söker du ett hem där där det finns plats att växa in i ditt boende, med utrymme för både den lilla och den stora familjen? Då har du kommit rätt.

På trevlig hörntomt med lugnt läge i centrala Siljansnäs ligger denna nyrenoverade villa som nu söker ny ägare!

Huset har genomgått flertalet renoveringar senaste åren och här är dom flesta ytskikt uppdaterade med bland annat nytt kök, badrum, fönster, plejdsystem, ny el, tilläggsisolering på vinden mm. Favoritplatsen på sommaren är den härliga balkongen/altanen med bästa solläge och med utsikt över bygden nedanför. Här tillbringas många grillkvällar med släkt och vänner. Öppnar man dom stora skjutpartierna mot vardagsrummet så förenas utsidan med insidan som ger en härlig känsla.

Entréplanet består av det stora vardagsrummet och köket i öppen planlösning som naturligt blir hjärtat i huset där alla samlas och umgås. Antingen vid köksön samtidigt som maten tillagas eller framför brasan en mysig höst- eller vinterkväll. Från vardagsrummet nås även två av sovrummen där det ena har dörr ut till balkongen/altanen och platsbyggd förvaring. På entréplan finns även det stilrena badrummet som ger en fantastiskt lyxig känsla med både kakel, klinkers och golvvärme.

Behöver ni mer plats så finns ytterligare två sovrum i souterrängplan, ett nyrenoverat badrum med bastu samt praktiska utrymmen såsom förråd, tvättstuga och vidbyggt garage

Huset är placerat i ett lugnt område med både barnfamiljer och äldre och med gångavstånd till naturen, motionsspår och cykelleder samt affär, kiosk och förskola och skola (F-6). En kort cykeltur bort ligger Alviken med både bad och fiske.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 972 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 22 812 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: EW-grund, souterräng
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Löpande sotat.

Renoveringar

Huset är omfattande renoverat invändigt mellan åren 2020-2023 med bland annat ny planlösning entréplan, båda badrummen, kök, fönster, värmepump, tilläggsisolerat vinden, rengjort tak, ytskikt mm.

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong/altan.

Parkering

Uppfart vid garage.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND BJÖRKEN 196:2

Planbestämmelser

Björken(söder Om Äreporten), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810713)

Ekonomi

Driftkostnader

22 812 kr/år
Årlig elförbrukning: 7883 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 8 379 kr
Vatten och avlopp: 6 281 kr
Försäkring: 5 813 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 1 639 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Kostnaden för sotning är ungefärlig.
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.

Observera att huset endast används som fritidshus/deltidsboende av nuvarande ägare.

Tänk på att driftkostnader är individuella och varierar utifrån familjens storlek, användning av bostaden, vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 039 000 kr
Mark: 340 000 kr
Totalt: 1 379 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-10-30
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Oppåkersvägen 22, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Oppåkersvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning