Hoppa till innehåll
Siljansnäs

Lundbjörken Vasabergsgattu 1

  • Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 24 m2
  • Tomtarea: 2 970 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 18 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga stuga belägen i härlig fäbodmiljö med sjönära läge och eget båthus.

Här erbjuds ett trivsamt fritidsboende med genuin karaktär och en omgivning som bjuder på vackra vyer, skogspromenader och avkoppling året om. Det sjönära läget ger närhet till bad, fiske och härliga dagar vid vattnet, och till fastigheten hör dessutom ett eget båthus som skapar perfekta förutsättningar för ett aktivt liv på sjön.

Stugan har en varm och inbjudande atmosfär med bevarad charm och plats för både familj och vänner. Här finns storstugan med fasta sängplatser och ett separat kök, båda med fungerande eldstäder.På tomten finns även en separat gäststuga med ytterligare sovplatser samt en mindre ängslada för förvaring samt vedbod och utedass.

Lundbjörken är en charmig fäbod belägen vid Siljans södra strand cirka två och en halv mil väster om Leksand. Området består främst av fritidshus med inslag av åretruntboende och bjuder på en levande atmosfär, framförallt under sommarmånaderna. Här arrangeras flera uppskattade evenemang såsom det traditionella komidsommarfirandet veckan efter midsommar, en populär byaloppis samt fäbodgudstjänst. Varje år samlas byborna även till röjdagen då man gemensamt vårdar byns allmänningar. Nere vid Siljan finns både badplats, båtplatser och pir vilket gör det enkelt att njuta av sjölivet.

Läs gärna med på samfällighetens egen hemsida: https://lundbjorken.se/

Detta är en fastighet som erbjuder lugn, gemenskap och närhet till naturen i en genuin dalamiljö med goda möjligheter till både avkoppling och aktivitet året runt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 24 m2
Tomtarea: 2 970 m2
Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 18 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, radiatorer, öppen spis samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Avlopp saknas
Stomme: Timmer/Trä
Fasad: Timmer/Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Indragning av vatten och förberett för avlopp (för framtida dragningar).
Ny elcentral.
Löpande underhåll.

Övriga byggnader

Fristående gäststuga (ca 10 kvm) med fasta sängplatser. El indraget.
Mindre uthus (el indraget) samt vedbod, redskapsbod och utedass.

Tv/Internetanslutning

Ej indraget (endast mobilt). Fiber finns dock i området om man vill efteransluta.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND LUNDBJÖRKEN 85:1

Planbestämmelser

Lundbjörkens fäbod i siljansnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-06, Senast ändrad: 2024-06-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND LUNDBJÖRKEN GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: GÅNGVÄG
Samfällighet: LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:1
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:2
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:6
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:3
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:4
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:5
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:7

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Driftkostnader

18 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Uppvärmning: 6 000 kr
Vatten och avlopp: 100 kr
Försäkring: 1 900 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 958 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 188 000 kr
Mark: 473 000 kr
Totalt: 661 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Lundbjörken Vasabergsgattu 1, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 413 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 juni
Anmälan krävs

Lundbjörken Vasabergsgattu 1, 793 97 Siljansnäs
Föranmälan krävs - välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Lundbjörken Vasabergsgattu 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning