Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Siljansnäs

Lundbjörken Elisgattu 7

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Tomtarea: 1 240 m2
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 20 994 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mysiga timmerstuga med året runt standard och ett fantastiskt läge vid Siljans strand i Lundbjörken. Här bor du bara ett par steg från vattnet med sandbotten och långgrunt bad som passar hela familjen. Från den stora altanen njuter du av en underbar utsikt över vattnet och långa sommarkvällar med grillning och avkoppling i badtunnan.

Tomten är lättskött och erbjuder både vedbod, charmigt härbre samt en extra sovstuga för gäster eller tonåringar. Stugan har en trivsam planlösning med hall, badrum med dusch och wc, två sovrum samt en rymlig storstuga med vedspis och öppet mot det moderna köket. De stora fönsterpartierna mot vattnet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig närhet till naturen. Från storstugan når du direkt ut till den generösa altanen där utsikten över Siljan blir en naturlig del av vardagen.

Lundbjörken är en idyllisk och levande fäbodmiljö vackert belägen vid Siljans södra strand, cirka 25 kilometer väster om Leksand. Området präglas främst av fritidshus men här finns även ett antal permanentboenden vilket skapar en trivsam och välkomnande atmosfär året om. Under sommarhalvåret fylls byn av liv och gemenskap genom flera uppskattade traditioner och aktiviteter. Bland annat arrangeras det omtyckta komidsommarfirandet veckan efter midsommar, byaloppis samt fäbodgudstjänst som samlar både boende och besökare. Den årliga röjdagen är också en uppskattad tradition där byborna tillsammans hjälps åt att vårda och bevara de gemensamma miljöerna.

Nere vid Siljan finns fina möjligheter till ett aktivt och avkopplande sjöliv med badplats, båtplatser och pir inom bekvämt räckhåll. Läs gärna med på samfällighetens egen hemsida: https://lundbjorken.se/

Ett perfekt boende för dig som söker lugn, natur och ett svårslaget sjöläge i hjärtat av Dalarna.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 45 m2
Tomtarea: 1 240 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 20 994 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (om WC till sluten tank & BDT-avlopp till slamavskiljare och infiltration )
Avlopp: Enskilt avlopp (egen brunn)
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll 2025

Renoveringar

Nytt kök 2018.
Målat väggar och tak i allrum/kök 2018.
Badtunna 2018.
Altan 2022.
Ny varmvattenberedare 2025.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget (finns i området)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND LUNDBJÖRKEN 20:1

Planbestämmelser

Lundbjörkens fäbod i siljansnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-06, Senast ändrad: 2024-06-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND LUNDBJÖRKEN GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT
Samfällighet: LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:2
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:4
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:3
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:5
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:1
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:7
LEKSAND LUNDBJÖRKEN S:6

Övrigt

Flotten ingår ej.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

20 994 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 2 800 kr
Försäkring: 2 594 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 035 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 668 000 kr
Mark: 670 000 kr
Totalt: 1 338 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 677 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Lundbjörken Elisgattu 7, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 836 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Lundbjörken Elisgattu 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning