Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Siljansnäs

Björkbergsvägen 27

Pris (Utgångspris): 
2 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 1,5-plansvilla i hjärtat av Siljansnäs

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 117 m2
  • Tomtarea: 1 310 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 58 739 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett hem med både karaktär och bekvämlighet? Då är denna välunderhållna villa i centrala Siljansnäs något för dig! Med en fantastisk utsikt från altanen, där du kan avnjuta alla dina måltider under sommarhalvåret, erbjuder detta hem en oas av lugn och trivsel.

Härliga utrymmen och mysig atmosfär
Den trevliga planlösningen gör att hela familjen får plats. På entréplan finner du tre rymliga sovrum, perfekt för både familjemedlemmar och gäster. På övre plan finns ytterligare ett sovrum som kan användas som gästrum eller ett mysigt kontor. Vardagsrummet med sin charmiga kamin blir snabbt hemmets hjärta, där du kan samlas med nära och kära för mysiga kvällar.

Extra utrymmen för stor flexibilitet
I källarplanet finns en liten "lägenhet" med bagarstuga, perfekt för gäster, tonårsrum eller hobbyrum. Den rymliga tvättstugan underlättar vardagen och den inredningsbara vinden ger dig möjlighet att skapa ännu mer utrymme efter behov.

Underbar trädgård och uteplatser
Den uppväxta trädgården med äppelträd och vinbärsbuskar erbjuder en grönskande fristad och perfekta förutsättningar för den trädgårdsintresserade. Här kan du njuta av härliga sommardagar och ljumma kvällar i din egen oas.

Praktiska fördelar
Villan har en stor carport med plats för två bilar och ett redskapsskjul. I källarplan finns dessutom ett varmgarage, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter och plats för fordon.

Perfekt läge
Med ett centralt läge i Siljansnäs har du lagom avstånd till allt – det går att ta cykeln till både mataffären, pizzerian, kiosken, skolan/förskolan, lekplatserna, badet vid sjön eller till kompisarna. Och naturen, vandringsleder och skogen är bara en kort promenad bort.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa som kombinerar både charm och komfort. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 117 m2
Tomtarea: 1 310 m2
Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 58 739 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump, lokala eldstäder
Ålder: Kompressor bytt 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 - och 3 - glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt tak - 11.
Dränerat om grunden med isodrän samt markplanerat - 11.
Nytt kök - 11.
Ny el+el-central på entréplanet - 12.
Ny kamin - 15.
Byggt en carport - 16.
Målat altanräcke - 23.
Målat utvändig fasad - 23.
Målat sockeln - 24.
Löpande underhåll.

Övriga byggnader

Carport
Redskapsskjul
(växthus kan ingå)

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND HALLEN 31:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 300 000 kr

Driftkostnader

58 739 kr/år
Årlig elförbrukning: 18793 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 39 123 kr
Vatten och avlopp: 11 755 kr
Försäkring: 4 408 kr
Renhållning: 2 936 kr
Sotning: 517 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 451 000 kr
Mark: 458 000 kr
Totalt: 1 909 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 920 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkbergsvägen 27, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
okt
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Björkbergsvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning