Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 775 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Siljansnäs

Almo Backgattu 2

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 775 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Tomtarea: 710 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 42 201 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en vacker gård i hjärtat av byn Almo, en plats som erbjuder det bästa av både permanentboende och fritidsliv i en rofylld lantlig miljö.

Tomten är lättskött och ombonad med en charmig lada som ramar in gården och skapar en trivsam och skyddad känsla mot den kringliggande bebyggelsen. I ladan finns massor av möjligheter med den klassiska logen där det kan dukas långbord till familjens alla kalas och festligheter, stall med tre boxar och sadelkammare samt stort höloft och diverse förrådsutrymmen.

Bostadshuset erbjuder på entréplan en välkomnande hall, ett kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum som inbjuder till både umgänge och myskvällar framför brasan. På övre plan finns en hall, ett badrum med separat tvättstuga samt ett stort sovrum som med enkelhet kan delas av för att skapa fler rum efter behov. Huset har dessutom tre fungerande eldstäder som bidrar till både värme och mysfaktor året om. Här bor du bekvämt med kommunalt vatten och avlopp samt fiber indraget i huset vilket gör det enkelt att arbeta hemifrån vid behov.

Läget är mycket attraktivt med gångavstånd till den barnvänliga badplatsen i Alviken vid Siljan. Byn präglas av gemenskap och aktivitet med återkommande arrangemang som fika och tipspromenader vid bystugan samt traditionellt midsommarfirande. Endast tre kilometer bort ligger Siljansnäs som erbjuder service i form av butiker och skola samt ett rikt förenings och friluftsliv med aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns exempelvis fotbollsläger, kyrkbåtsrodd, upplyst hockeyrink vintertid, kontorshotell och gym.

Här erbjuds ett liv med närhet till naturen under alla fyra årstider. Sommartid lockar sjön till bad och båtliv medan höst och sensommar bjuder på rika skördar av svamp, blåbär och hjortron i skogarna runt knuten. Vintertid kan du promenera eller åka spark på isen, pimpla eller bege dig till Granbergets skidanläggning som erbjuder lift, värmestuga, utrustning och restaurang. För den som föredrar längdåkning finns även fina längdspår och möjlighet att njuta av grillplatser utomhus.

Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet, natur och gemenskap i en genuin dalamiljö där något finns för alla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 85 m2
Tomtarea: 710 m2
Pris (Utgångspris): 1 775 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 42 201 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direkt el, luft/luftvärmepump, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: 3 eldstäder varav 1 vedspis (samtliga löpande sotade och använda)

Renoveringar

Målat ladan utvändigt 2021
Löpande underhåll

Övriga byggnader

Uthus i vinkel med loge, stall med 3 boxar och sadelkammare, carport, loft samt diverse förrådsytor.
Jordkällare

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND ALMO 154:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND ALMO GA:5
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning, Elanläggning - se beskrivning
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning, Elanläggning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 775 000 kr

Driftkostnader

42 201 kr/år
Årlig elförbrukning: 9300 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 25 409 kr
Vatten och avlopp: 8 797 kr
Försäkring: 4 900 kr
Renhållning: 2 495 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: värmekostnader är inkl i elkostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 028 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 541 000 kr
Mark: 396 000 kr
Totalt: 937 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Almo Backgattu 2, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 586 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Almo Backgattu 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning