Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Siljansnäs

Almo Alviksvägen 281

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Pellasgården!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 693 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 37 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Pellasgården, en lantlig dalagård i rofyllda Almo.

Bostadshuset totalrenoverades 2020–2022 efter en brand så här får du tryggheten i ett genomgripande renoverat hem utan att behöva oroa dig för större renoveringar på många år framöver. Samtidigt har husets själ och karaktär bevarats, med den genuina känslan som bara en äldre dalagård kan erbjuda. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall, badrum med kakel och klinkers, kök och vardagsrum. Det klassiska bondköket är hemmets självklara hjärta, med sitt platsbyggda skafferi och charmiga atmosfär, en plats där både vardag och fest får ta plats. Här finns utrymme för långa middagar, bakdagar och umgänge med familj och vänner. På övre plan finns två sovrum samt en wc, perfekt för den mindre familjen, som fritidsboende eller för dig som söker lugnet på landet med möjlighet till hemmakontor eller gästrum.

På gården finns även uthus som i dagsläget behöver lite kärlek, men som rymmer stor potential. Här finns möjligheter att skapa verkstad, ateljé, gästhus, förvaring eller kanske mindre djurhållning.

Precis utanför knuten finns byns gemensamma torg, där midsommarstången reses under sommaren och en adventsgran pryder platsen vintertid. Busshållplatsen ligger bekvämt belägen strax intill gården, och byn har länge präglats av en varm och hjälpsam gemenskap grannar emellan.

På bara några minuters promenad når du sjön, där du först passerar en mindre badplats och flera båtplatser, innan du kommer fram till den vackra utsikten över Alviken. I Siljansnäs finns både förskola och skola upp till årskurs 6, och det är dessutom en kort bilresa till både slalombacke och längdskidspår i Granberget. Närheten till Siljansnäs, med affär, sockenstuga och pizzeria, gör vardagen både smidig och trivsam.

Detta är ett hem för dig som vill bo lantligt, naturnära och bekymmersfritt – i en dalagård där det stora arbetet redan är gjort, men där framtidsdrömmarna fortfarande har gott om utrymme att växa. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna i Almo!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 1 693 m2
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 37 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Byvatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Vedspis i kök används ej idag (använd tidigare).
Brandskyddskontroll 2026.

Renoveringar

Hela huset totalrenoverades 2020-2022 efter brand i köket (reglerat via försäkringsbolaget).

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND ALMO 102:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND ALMO GA:5
Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING - VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

37 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 900 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 1 200 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: Avgift väg är ca pris/år. Kan ändras framöver.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 093 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 686 000 kr
Mark: 393 000 kr
Totalt: 1 079 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Almo Alviksvägen 281, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 674 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Almo Alviksvägen 281
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning