Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 475 000 kr
Anmäl till visning
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Emelie Kedvik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Kedvik
Assistent
Sågmyra

Bäckeberg 201

Pris (Utgångspris): 
1 475 000 kr
Anmäl till visning
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Emelie Kedvik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Kedvik
Assistent

Avskilt naturnära läge med mycket ytor.

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 29 kvm
  • Tomtarea: 3 991 kvm
  • Byggnadsår: 1932
  • Driftkostnad: 3 076 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett funktionellt och trivsamt hus med mycket ytor i vacker naturmiljö.

Lugnt och avskilt läge och ett hus fyllt av historia då det bl.a. fungerat som skola fram till cirka 30-talet. Här bor ni praktiskt taget mitt bland svamp- och bärstråken.

Bostadshuset har en stor utbyggd hall på cirka 15 kvm ger plats för hela familjen (och djuren) vid av- och påklädning. Vardagsrum och matsal i öppen planlösning där det renoverade köket inbjuder till matlagning och middagar med familj och gäster. Vidare finns ett sovrum på entréplan samt stort badrum med kakel samt pannrum/tvättstuga med groventré. I tvättstugan finns dessutom en påbörjad bastu. På övervåningen som är inredd på 90-talet finns ytterligare tre sovrum, badrum samt ett otroligt charmigt allrum med loft. Härifrån nås även balkongen.

I lilla uthuslängan finns carport, vedbod och diverse förrådsutrymmen. Uppvärmd verkstad/garage med massor av möjligheter för den motorintresserade. Bergvärme är installerat 2015 med kulvert även till garaget/verkstaden.

Insynsskyddad trädgård med stora grönytor som inbjuder till odling, uteplatser, lek och bus. I den lilla byn Bäckeberg finns både permanent- och fritidsboende och här är optimalt pendlingsläge mot både Falun och Leksand med cirka 30 minuter till det mesta man behöver.

Detta är verkligen något för dig som letar efter lugnt och avskilt läge nära naturen men ändå med bra förutsättningar till pendling. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 120 kvm
Biarea: 29 kvm
Tomtarea: 3 991 kvm
Pris (Utgångspris): 1 475 000 kr
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 3 076 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Uppmätt Atemp yta (uppvärmd yta) i Energideklarationen är 189 kvm.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Befintliga eldstäder är ej sotade/kontrollerade (vilket automatiskt ger eldningsförbud).

Renoveringar

Kök 2019
Nya fönster entréplan 2020
Markberedning, infart/gårdsplan
Löpande ytskikt

Övriga byggnader

Mindre uthus med diverse förrådsutrymmen samt carport.
Garage/verkstad.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND BÄCKEBERG 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Leksand Solberga Ga:2 - VÄGAR
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Kommentar: I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen och innebär att fastigheten i framtiderna i framtiden kommer betala vägavgifter. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet.
https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 475 000 kr

Driftkostnader

3 076 kr/år
Årlig elförbrukning: 13800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 200 kr
Försäkringskommentar: 5000
Renhållning: 1 876 kr
Beskrivning: Aktuell elkostnad har inte gått att få fram pga nytt avtal/elleverantör.

Observera att elförbrukningen är inklusive uppvärmt garage/verkstad.

Säljarna har försäkring via facket så aktuell försäkringskostnad är enligt schablon.

Tänk på att driftkostnader är individuella och varierar utifrån familjens storlek, användning av bostaden, vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 830 kr.

Taxering

Byggnad: 594 000 kr
Mark: 209 000 kr
Totalt: 803 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1932
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-02-01
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Bäckeberg 201, Sågmyra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 402 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

7
okt
Anmälan krävs
Fre 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Emelie Kedvik

Assistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning