Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Leksand

Västanvik Trekantsvägen 6

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 1 047 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 77 371 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga enplansvilla med solsäkert läge mitt i byn Västanvik och med en fin vy mot Siljan.

Här erbjuds ett hem som passar alla, från den unga familjen till dig som söker en plats att leva länge och trivas i genom livets olika skeden. Det här är ett boende där du kan leva enkelt och aktivt eller bara njuta av lugnet och koppla av i en harmonisk miljö.

Huset är mycket lättskött och erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Det är väl omhändertaget genom åren och redo att flyttas in i utan större åtgärder, samtidigt som det finns möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel och utveckla bostaden vidare.

Med fyra sovrum finns utrymme för alla, och den öppna och sociala planlösningen skapar en inbjudande atmosfär för umgänge. De många uteplatserna gör det dessutom möjligt att följa solen under hela dagen och ger fina möjligheter till både avkoppling och sociala stunder.

Från huset har du gångavstånd till byns badplats under sommaren, och här finns även en småbåtshamn. Västanvik är en levande och aktiv by med tillgång till bystuga och bagarstuga mitt i byn som går att låna, samt Roddens Hus nere vid vattnet. Bakom byn når du skogen på bara några minuter med fina vandringsleder som inbjuder till naturupplevelser året om.

Med bil tar du dig snabbt till centralorten och för den som vill finns cykelväg hela vägen in till centrala Leksand, cirka fem kilometer bort. Här bor du med det bästa av två världar, i en naturnära och rofylld miljö samtidigt som service och bekvämligheter finns inom nära räckhåll.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 1 047 m2
Pris (Utgångspris): 4 895 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 77 371 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburen golvvärme och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

Ny värmepump november 2024
Målning utvändigt september 2022
Ny uteplats med bastu och spabad hösten 2022.
Vitvaror bytta allt eftersom. (Micro, induktionshäll, kyl & frys)
Installerat elbilsladdare.
Bytt invändig och utvändig fast belysning till led och installerat Plejd.
Samtliga rum i huset målade under åren.
Isolerat och installerat värme i garage under första året.
Löpande markarbeten och ny grusad uppfart åren efter inflytt

Övriga byggnader

Fristående garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND VÄSTANVIK 59:14

Planbestämmelser

Västanviksområdet,fastigheterna karlsarvet 7:2 och västanvik 49:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-28, Senast ändrad: 2024-11-29)
Västanvik 118:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-09-30, Senast ändrad: 1994-02-08)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 895 000 kr

Driftkostnader

77 371 kr/år
Årlig elförbrukning: 25619 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 53 194 kr
Vatten och avlopp: 13 612 kr
Försäkring: 7 343 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 267 kr
Beskrivning: Hushållet laddar två elbilar hemma och har ett spabad ute som är 37 grader året om + bastu.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 091 000 kr
Mark: 545 000 kr
Totalt: 3 636 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 060 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2017-10-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Västanvik Trekantsvägen 6, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Västanvik Trekantsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning