Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Leksand

Västannor Lissgårdsgattu 9

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 866 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 40 846 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en vacker pärla i äkta dalastil med ett insynsskyddat och rofyllt läge byn Västannor!

Bostaden har en avskild uteplats i soligt söderläge på innergården som bjuder in till avkoppling och umgänge i en privat miljö. Huset rymmer två sovrum och ett badrum samt hemmets naturliga samlingspunkt i det trivsamma allrummet med köksdel och braskamin. Härifrån nås även det härliga uterummet som förlänger säsongen och ger en skyddad plats att njuta av naturens skiftningar oavsett väder, vare sig vinden viner eller snön faller.

På tomten finns dessutom ett charmigt härbre i två plan med extra sovplatser samt carport, snickarbod och generösa förrådsytor som skapar goda möjligheter för både förvaring och fritidsintressen.

Västannor erbjuder en vacker bymiljö och här har ni bland annat kort promnedavstånd till den väldigt omtyckta badplatsen Västannorstjärn. Vidare finner ni även härlig natur med fina promenadstråk in på knuten.
Självklart har byn även eget midsommarfirande och i grannbyn Gärde finns förskola och skola åk 1-6. Närhet också till orter som Insjön, Leksand, Siljansnäs, Tällberg och Rättvik för att nämna några.

Detta är en plats där du kan leva nära naturen, andas frisk luft och skapa ett hem med själ och hjärta. Här finns både möjligheter och potential, oavsett om du vill leva permanent eller ha en lantlig fristad att fly till.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 53 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 866 m2
Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 40 846 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krygrund och platta på mark med underliggande isolering i tillbyggnad
Stomme: Trä
Fasad: Trä, liggande forsgrens timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998
1998 tillbyggnad.
2003 carport, snickarbo
2012 uterum

Tv/Internetanslutning

Fiber ej anslutet.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND SMEDBY 9:19

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 500 000 kr

Driftkostnader

40 846 kr/år
Årlig elförbrukning: 10642 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 195 kr
Vatten och avlopp: 10 106 kr
Försäkring: 3 980 kr
Renhållning: 1 965 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 210 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 758 000 kr
Mark: 470 000 kr
Totalt: 1 228 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västannor Lissgårdsgattu 9, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 768 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Västannor Lissgårdsgattu 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning