Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Sjugare Bergsängs backar 23

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjugare Bergsängs backar 23, Leksand, villa i lantliga Sjugare!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 368 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 49 954 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackra och välskötta fastighet som erbjuder ett perfekt läge i den lantliga byn Sjugare, belägen mellan Leksand och Rättvik. Här bor ni med naturen runt hörnet och samtidigt nära till de större samhällena.

På gården finner ni en välhållen bostad som andas historia men med alla fördelar av modern funktionalitet. Bostaden har stora, ljusa ytor som ger en hemtrevlig känsla och plats för både socialt umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in massor av dagsljus och ger en härlig utsikt över den natursköna omgivningen.

Det finns ett garage men även en praktisk carport för extra förvaring eller parkering.

Här bor ni med ostört och sjönära läge med närhet till bland annat badplats och vackra promenadstråk. Sjön Opplimen ligger precis runt hörnet, Karlfeldsgården en kort promenad bort och skog och natur omgärdar byn. Åker man bil går det snabbt att ta sig till Leksand och Rättvik. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Dalarna.
För småbarnsfamiljer är det extra fördelaktigt att den närmaste förskolan finns i den idylliska byn Tällberg, en kort bilfärd bort.

Här bor ni i ett naturskönt och lugnt område, samtidigt som ni har Leksands och Rättviks charm och service inom bekvämt räckhåll. Det finns gott om fritidsmöjligheter i närområdet, med fina vandringsleder, sjöar och kulturupplevelser som gör det till en idealisk plats för den som söker ett liv nära naturen utan att ge avkall på bekvämligheter.

Välkomna med en intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 368 m2
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 49 954 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, insats i öppen spis, vedspis samt bakugn i källaren

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med gjutna golv och murade väggar samt gjutet betongvalv
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Hela entreplan renoverades under 2019. Ny planlösning, nytt kök och nytt badrum. Vattenburen golvvärme installerades i större delar på entreplan. Förutom vardagsrum/matrum.
El buren komfortvärme installerades även i badrummet.

Köket, hallen och sovrummet fick nya golv (parkett och klinkers i hallen) och innertak (huntonit).
I vardagsrum och matrum vart golven slipade/lackade och taken målade.
Samtliga rum på entreplan tapetserades eller fick målade ytskikt.
Badrummet fick ett nytt innertak (huntonit) och plastmatta på väggar och golv.

Nya lister på hela entreplan.

Avloppet byttes ut i samband med renoveringen till kök och badrum. Nytt ner i källaren och anslöts på befintligt/plast i källargolvet.
Gjutjärns avlopp som är kvar är golvbrunnarna/rör till dem i källaren och del utav avluftningen.

Nya vatten ledningar till kök och badrum. Nya värmeledningar, till nya radiatorer på entreplan och övervåning installerades.

2 nya el centraler installerades. Elen i hela huset, övervåning, entreplan och källare byttes ut eller kontrollerades.

2019 Murstocken/rökkanaler renoverades/glidgöts till samtliga eldstäder.

Rörmokare och elektriker har anlitas.

2020 renoverades/byggdes Wc en i källaren. Golvet bilades upp och avloppet byttes ut under Wc en. Murades väggar, klinkers på golv, nytt porslin och vatten/avlopp.

2020 Källartrappan, wc och hallen i källaren målades tak, golv och väggar.

Yttertaket gjordes om 2021 med ny råspont, papp, läkt och betongtegel. Takfötter/takutsprång förlängdes. Plåtarbeten, hängrännor stuprör byttes ut. Tak säkerhet som snörasskydd, landgång och takstege installerades mm.
Takkupan tilläggsisolerades och panelades om.

2024 Slipades trappen till övervåningen och lackades. Trapphuset/hallen på övervåningen fick nytt laminat golv och nya tapeter. Taket, räcket och lister målades.

2025 Installerades en extra/extern cirkulationspump på bergvärmepumpen.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND SJUGARE 25:2

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

49 954 kr/år
Årlig elförbrukning: 12393 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 792 kr
Vatten och avlopp: 12 577 kr
Försäkring: 6 534 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 1 096 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 639 000 kr
Mark: 365 000 kr
Totalt: 2 004 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 430 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Karta och område

Sjugare Bergsängs backar 23, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Sjugare Bergsängs backar 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning