Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Leksand

Övermo Bystugevägen 5

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 86 m2
  • Tomtarea: 1 645 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 64 740 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med känsla där lugnet och tryggheten infinner sig naturligt för både ägare och besökare. Här har säljarna vårdat huset med omsorg och genomfört varsamma renoveringar som förenklar vardagen, allt i harmoniska och lugna färger som förstärker den rofyllda atmosfären.

På entréplanet möts du av ett härligt kök som samspelar med en rymlig matsal och allrum med braskamin, hemmets självklara samlingsplats. Här finns även två sovrum samt ett badrum/wc. På övre plan erbjuds ytterligare två sovrum, en wc samt en möblerbar hall som passar utmärkt som extra allrum, lekrum eller hemmakontoret. Källaren ger generösa extra ytor och rymmer bland annat en praktisk walk in closet, tvättstuga samt ett trivsamt badrum med både badkar och dusch samt relax och bastu.

Fastigheten omges av en stor och vacker trädgård med fruktträd, bärbuskar och en nyanlagd köksträdgård med upphöjda odlingsbäddar som gör odlingen både enklare och mer lustfylld. På tomten finns även en charmig timrad lillstuga som öppnar upp för många möjligheter, oavsett om du önskar extra boende, plats för hobby eller något helt annat.

På framsidan finns en stenlagd uteplats där du kan njuta av morgonsolen, medan baksidan erbjuder en upphöjd altan i trä i direkt anslutning till matrummet, perfekt för lata dagar och långa kvällar i solen från lunch till solnedgång.

Underbart läge i omtyckta byn Övermo med gång- och cykelavstånd till centrala Leksand samt skolor och förskolor, och med älven och vattnet alldeles runt hörnet. Här har du gångavstånd till byns badplats, perfekt för morgon- eller kvällsdoppet. Här får du det bästa av två världar och kan kombinera det centrala läget med mysig bymiljö. En bra nyhet är att man numera kan gå och cykla på nya gång/cykelbanan som går från Övermo ända upp till Förskolan Rosen. Inte långt från huset finns dessutom Övermo Bystuga som är perfekt att använda för större fester, kalas eller bröllop. Det finns även en aktiv byföreningen som anordnar tillställningar för byns medlemmar, samt en båtklubb nere vid bryggorna.

Övermo på Bystugevägen 5 är med andra ord ett hem som erbjuder både livskvalitet i nuet och fina möjligheter för framtiden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 86 m2
Tomtarea: 1 645 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 64 740 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme med pelletspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Vid installation av ny kamin februari -25 så utfördes okulär besiktning, tryckprov (SSR-bes) av eldstad, rökkanal och skorsten av certifierad sotare.

Renoveringar

2026 - Gäst-wc övervåning
2026- Klinkersgolv källare
2026 - Ommålning garage
2026 - Ny ytterdörr
2025 - Takbehandling samtliga byggnader
2025- Ny tvättmasking samt bänk med handfat tvättstuga
2025 - Ny kyl och frys
2025 - Installation braskamin
2025 - Liten altan vid lillstugan
2025 - Vägg vid garage
2024 - Ommålning lillstugan
2024 - Köksträdgård
2023 - Ny kommod, skåp och wc i badrum
2023 - Renoverat sovrum övervåning
2023 - Ny ugn kök
2023 - Garderober i hallen
2023 - Walk in closet källare
2023 - Anordning för soptunnor
Nya handtag på alla innerdörrar
Löpande underhåll

Övriga byggnader

Mindre garage/förråd
Lillstuga (indragen el)

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget (finns i området)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND ÖVERMO 7:16

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND ÖVERMO GA:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

64 740 kr/år
Årlig elförbrukning: 15869 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 070 kr
Uppvärmning: 9 000 kr
Vatten och avlopp: 12 082 kr
Försäkring: 5 676 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 957 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 429 000 kr
Mark: 717 000 kr
Totalt: 2 146 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 830 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Övermo Bystugevägen 5, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Övermo Bystugevägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning