Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
3 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Leksand

Lycka Enbacken 11

Visning
Pris (Utgångspris): 
3 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, Villa 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 1 679 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 36 523 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med högt och härligt läge i byn Lycka finns nu chansen att ta över ett välskött enplanshus med källare.

Med sina tre sovrum på entréplan och extra utrymme i den inredda källaren så är detta verkligen ett hus som passar barnfamiljen! Både för den lilla och den stora familjen. Här finns gott om extra utrymme både för familj, gäster och släkt och vänner.

Huset är löpande renoverat genom åren såsom tak, dränering, fönster, bergvärme, kök och ytskikt, vilket gör att det bara är att flytta in och njuta av sitt nya hem.

På fastigheten finns även ett vidbyggt garage med carport samt en liten gäststuga med extra sovplatser. Och på baksidan finns en stor härlig altan med tak från med utsikt över Limsjön och trädgården nedanför. Här kan man sitta och njuta av utsikten en sen sommarkväll, även när det regnar, eller ha koll på barnen medan dom leker på gräsmattan.

Vackert uppvuxen trädgård med bärbuskar, fruktträd och växthus så här finns gott om plats för både odling och barnens lek och aktiviteter. Här bor du med närhet till skogen, naturen, förskola, skola, Limsjön med vandringsled, golfbana och dalälven med både bad- och båtmöjligheter men endast en kort promenad eller cykeltur via gång- och cykelväg in till centrala Leksand. Här behöver man inte tumma på något utan får riktig bullerby känsla men med ett centralt läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 1 679 m2
Pris (Utgångspris): 3 300 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 36 523 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster i källaren
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlaspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Nuvarande säljare:
2021: Bergvärme installerades.
2021: Ytterdörr och garageport.
2023: Golvbrunn bytt badrum nere.
2024: Kök.
2025: Tvättstuga, ytskikt och inredning.
2026: Klinker och duschkabin badrum nere.
Löpande renovering ytskikt.

Tidigare ägare har utfört:
2008: Dränering (ej under veranda)
2012: Fönster (ej källare)
2016: Tak (utfört av Rustabo)
2019: Carport.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med carport
Friggebod/gäststuga
Växthus

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TIBBLE 19:14

Planbestämmelser

Tibble by del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-28, Senast ändrad: 2024-06-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND TIBBLE GA:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 300 000 kr

Driftkostnader

36 523 kr/år
Årlig elförbrukning: 5806 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 406 kr
Vatten och avlopp: 12 082 kr
Försäkring: 5 645 kr
Renhållning: 2 390 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 739 000 kr
Mark: 630 000 kr
Totalt: 2 369 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lycka Enbacken 11, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 16 april
Anmälan krävs

Lycka Enbacken 11, 793 36 Leksand
Föranmälan krävs! Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Lycka Enbacken 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning