Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Kilen 146

Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med lugnt läge i Kilen! Helt nytt tak från december 2023!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 2 700 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 9 801 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu kan vi presentera detta charmiga hus i byn Kilen! Helt nytt tak!

Bostadshus med hall, toalettutrymme, kök, samt två rum i entréplan. Den ena som använts som vardagsrum bjuder på stora härliga fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även möjlighet att skapa en fin altan som nås genom den dörr som redan finns på plats. Det andra rummet inrymmer en sovdel och utrymme för matplats. Här finns goda möjligheter att skapa två sovrum för den som önskar. Källarvåning med bland annat rymligt sovrum, tvättstuga samt helkaklat badrum.

Förutom bostadshuset finns ett äldre hus med hall och två rum. Med lite kärlek finns här stor potential att vidareutveckla och skapa en fin gästbostad.

Tomten är lagom stor och här finns mycket möjligheter för den som vill odla eller för barnen att leka.

Möjlighet även att förvärva grannfastigheten Kilen 148 som också ägs av säljaren. Kontakta ansvarig mäklare för mer information om detta!

Byn Kilen ligger cirka 15 minuter utanför Leksand på vägen till Sågmyra. Här finner ni lugn och ro samt vacker natur samtidigt som ni har behagligt avstånd till flera större orter så som Leksand och Falun.

Välkomna med er visningsanmälan!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

-- Entréplan --

Hall;
Välkommen in! En garderob för förvaring av kläder. Plastmatta.

Badrum/gäst WC:
Till höger när ni kommer in finns ett äldre toalettutrymme. Tvättställ, dusch och WC är bortplockat i samband med åtgärder efter takrenoveringen. Renovering av utrymme rekommenderas. Enbart kallvatten då tidigare varmvattenberedare blev bortplockad i samband med renovering.

Kök:
Rymligt kök med utrymme för matplats. Här finns vedspis, två spisar, diskmaskin, kylskåp och diskho.

Allrum med sovdel;
Det gamla vardagsrummet. Här finns utrymme för att skapa två framtida sovrum. Trägolv. I sovdelen finns en tarrsäng.

Vardagsrum:
Väldigt fint rum med bra ljusinsläpp. Golvvärme. Här finns trägolv, golvvärme och dörr ut till framtida altan.

-- Källarvåning --

Sovrum:
Rymligt sovrum med golvvärme. Garderober och plastmatta.

Tvättstuga:
Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Plastmatta och golvvärme.

Badrum:
Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, dusch och WC.

Pannrum:
Pannrum med groventré. Här finns jordvärmepump och den gamla vedpannan med ackumulatorktank

Två stycken matkällare:
I källaren finns också två stycken matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 87 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 2 700 m2
Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 9 801 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Jordvärme, direkt el samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten som delas med grannfastigheten
Avlopp: Enskilt avlopp som delas med grannfastigheten
Grund: Torpargrund/källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 och 3 glas fönster
Takbeklädnad: Sadeltak/betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND KILEN 11:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Leksand Kilen Ga:2 - BYGDEVÄGAR. Förvaltas av ALMBERG-KILENS VÄGSAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Rättigheter last: Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning

Övrigt

I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen och detta kan medföra framtida kostnader för dig som fastighetsägare. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet.

https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar

Jordvärmeslingorna är belägen på grannfastigheten. Servitut kommer att upprättas.

När fastigheten byter ägare kommer den nya ägare behöva betala anslutningsavgift till elnätet då fastigheten idag har gemensamt abonnemang med grannfastigheten. Kostnaden för detta är 2023 års taxa 44275kr inkl moms. Efter årsskiftet höjs avgiften till 50000kr inkl moms.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Driftkostnader

9 801 kr/år
Årlig elförbrukning: 16087 kWh/år
Kommentar: Ingen elkostnad är angiven då uppgift om detta saknas då huset varit uthyrt. Se dock angiven förbrukning som avser hela 2023 och räkna mot valfritt kWh pris så får ni en uppskattad kostnad.
Kostnad för renhållning är enligt Dala vattens avfallstaxa 2023 och avser helårs hämtning med brännbart var 4:e vecka och matavfall var 14:onde dag.
Kostnad för vatten och avlopp avser den totala kostnaden för slamtömning av det gemensamma avloppet när nuvarande ägare varit ägare av båda fastigheterna
Kostnad för försäkring är enligt schablon.

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 2 100 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 4 416 kr
Renhållning: 2 685 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 060 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 413 000 kr
Mark: 97 000 kr
Totalt: 510 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Beskrivning: Fastighet är idag samtaxerad med grannfastigheten. Angivna taxeringsvärden avser denna fastighet.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 59 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kilen 146, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 505 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
29
jun
Anmälan krävs
Lör 10:00-11:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Kilen 146
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning