Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
11 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Leksand

Hjortnäs Siljansvägen 361

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
11 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Exklusivt boende med oslagbar utsikt över Siljan, Hjortnäs Siljansvägen 361!

  • Typ: Villa, Villa, 1-Plan.
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Tomtarea: 3 069 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem i en klass för sig, Hjortnäs Siljansvägen 361! Här samspelar arkitektur, läge och livskvalitet i perfekt harmoni. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en fastighet som sällan når marknaden, med ett av Leksands mest eftertraktade lägen intill Siljans glittrande vatten.

Huset, uppfört 2023, präglas av en genomgående hög standard där varje detalj är noggrant utvald. Den välplanerade dispositionen, tillsammans med generösa fönsterpartier, skapar en naturlig kontakt med omgivningen där ljuset och utsikten över Siljan får stå i centrum. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och skapar en boendemiljö som är både modern och tidlös. Ett hem som är redo att bara flytta in i och börja leva i. Från den väl tilltagna altanen öppnar sig en vidsträckt vy över Siljan, en utsikt som förändras med årstiderna och skänker ett ständigt lugn. Som säljarna själv beskriver det: “Solnedgångarna från altanen, med utsikt över Siljan, är magiska – sådana som får en att stanna upp, andas djupt och känna tacksamhet.”

Fastigheten erbjuder en genomtänkt och inbjudande gårdsmiljö med köksträdgård, ytor för umgänge och alla förutsättningar för att verkligen bo bra – på riktigt! Här finns det lilla extra som skapar ett hem att trivas i över tid. Det är något alldeles särskilt med att bo just här. Närheten till Siljan präglar både vardagen och själen, det ständigt närvarande vattnet, ljuset som skiftar med årstiderna och lugnet som infinner sig så fort blicken får vila över sjön. Runt hörnet väntar vandringsleder som bjuder in till både stilla promenader och längre turer, mitt i naturen men ändå nära hemmet.

Hjortnäs är en by som präglas av gemenskap, tradition och livskvalitet. Här möts man över generationsgränserna vid Valborgsfirande, midsommarstång och sommarkvällar på Hjortnäs Brygga. Stunder som sätter guldkant på tillvaron och skapar minnen för livet. I byn känner man sig alltid välkommen! Samtidigt erbjuder fastigheten ett avskilt och rofyllt läge, där naturen och Siljan får sätta tonen för vardagen. Kombinationen av lugn och tillgänglighet är svårslagen, med Tällbergs tågstation endast cirka 4 km bort och Leksand inom bekvämt avstånd finns både goda kommunikationer och service nära till hands.

Bostaden håller genomgående en mycket hög standard och är i ett skick som sällan ses. Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och utförd med känsla för både estetik och funktion. Tillsammans med det unika läget skapas en helhet som är svår att finna, ett boende som verkligen sticker ut.

Detta är inte bara en bostad.
Det är en plats att leva på.

Varmt välkommen att uppleva detta unika hem på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-Plan.
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 143 m2
Tomtarea: 3 069 m2
Pris (Utgångspris): 11 000 000 kr
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och ingjuten vattenburen golvvärme.
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, undelagspapp, läkt och betongpannor.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND HJORTNÄS 48:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Område - se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda vägsträckan a-b och c-d för utfart. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN C - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

11 000 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8450 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Uppvärmning: 500 kr
Vatten och avlopp: 3 860 kr
Försäkring: 7 461 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: Tillkommande kostnader är underhåll av vattenreningen, den kostnaden kommer första gången nu under våren så vet ej summan idag.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 233 000 kr
Mark: 2 458 000 kr
Totalt: 6 691 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 176 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 77 Visa alla 83 bilder
 

Karta och område

Hjortnäs Siljansvägen 361, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Hjortnäs Siljansvägen 361
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning