Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Leksand

Hjortnäs Ösgattu 4

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, 1-plans timmerhus med loft
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 600 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 31 609 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett lättskött och stilrent enplanshus från 2018 med ett svårslaget läge i charmiga Hjortnäs.

Här bor du med direktkontakt med öppna vidder och åkrar som närmaste granne, helt utan insyn, och med utsikt över sjön Siljan från flera håll.

Bostaden erbjuder en öppen och inbjudande planlösning där vardagsrum och kök smälter samman i ett ljust och luftigt rum med generösa fönsterpartier i flera väderstreck. Harmoniskt och stilrent med tak öppet upp i nock med utgång till flera uteplatser. Samtidigt som huset är nytt och modernt får huset en unik karaktär genom det vackra timret från Karlfeldtsgården i Karlbo som pryder exteriören och skapar en fin kontrast mellan nytt och gammalt.

Huset rymmer en välkomnande hall, två sovrum samt ett stilrent badrum med kakel och klinker. På det övre planet finns dessutom ett praktiskt loft som passar utmärkt för extra sovplatser eller förvaring. I anslutning till carporten finns dessutom ett stort extrarum som med fördel kan användas som gästrum, kontor eller hobbyutrymme.

Tomten bjuder in till ett härligt uteliv med flera uteplatser för både avkopplande fikastunder och trevliga middagar i goda vänners lag. Här kan du njuta av långa promenader längs stranden vid Siljan, magiska solnedgångar under sommar och höst när himlen färgas i sprakande nyanser, samt fantastiska vårvintrar med perfekta förutsättningar för ett aktivt friluftsliv.

Hjortnäs är känt för sin starka gemenskap och levande traditioner. Här firas Valborg med sång och gemenskap, midsommar med gemensam stångresning, samt sköna danskvällar sommartid på anrika Hjortnäs Brygga – en upplevelse för både små och stora. I byn känner man sig alltid välkommen. Läget är avskilt men ändå bekvämt nära. Tågstationen i Tällberg ligger endast 4 km bort, och till Leksand är det 7 km med goda bussförbindelser. Förskola och grundskola (F–6) finns i Tällberg, liksom matbutiker och övrig service i Leksand och Rättvik.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där natur, utsikt och modern komfort möts i perfekt harmoni. Fungerar lika bra som permanentboende som fritidshus.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans timmerhus med loft
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 1 600 m2
Pris (Utgångspris): 4 150 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 31 609 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Jordvärme, vattnburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Timmer med stående träpanel
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluft i våtrum
Huvudsäkring: 16 A
Allmän information: Huset är ett timmerhus vars stomme tidigare varit uppförd på Karlfeldtsgården i Karlbo, Avesta.
Timmerstommen märktes upp och plockades ner för att sedan uppföras på färdig betongplatta på nuvarande plats. Huset färdigställdes 2018.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND HJORTNÄS 39:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND HJORTNÄS GA:9
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 150 000 kr

Driftkostnader

31 609 kr/år
Årlig elförbrukning: 5368 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 971 kr
Vatten och avlopp: 8 797 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 3 086 kr
Renhållning: 2 955 kr
Samfällighet: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 083 000 kr
Mark: 762 000 kr
Totalt: 2 845 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjortnäs Ösgattu 4, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Hjortnäs Ösgattu 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning