Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Ryberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Ryberg
Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Hagen Lissvägen 2

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Ryberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Ryberg
Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hagen Lissvägen 2 , familjevänligt boende på trevlig hörntomt!

  • Typ: Villa, 1 plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 6 452 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 69 891 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en generös hörntomt i trivsamma Hagen möts du av ett välplanerat och bekvämt boende i ett och samma plan, perfekt för dig som söker både yta, funktion och en hemtrevlig vardag i naturnära miljö!

Huset erbjuder en välkomnande entré som leder vidare in till köket med matplats och utgång till den stora verandan i bästa solläge, en självklar plats för sommarens alla måltider. Intill köket ligger vardagsrummet, ljust och rymligt, med en värmande täljstenskamin som skapar både mysfaktor och extra låga uppvärmningskostnader. Vidare finns tre sovrum, wc/duschrum samt tvättstuga. I anslutning till bostaden finner du dessutom en varmbonad del med egen groventré. Här ryms både ett stort förråd och ett extra rum som passar perfekt som gästrum, hobbyrum eller för tonåringen som vill ha lite mer avskildhet. Allt praktiskt samlat på ett plan, enkelt och lättskött!

Den stora tomten om ca 4 200 kvm är en dröm för den som uppskattar grönska, lek och utevistelse. Här finns fina gräsytor, flaggstång, trädgårdsdamm och den soliga verandan. På tomten står även en isolerad gäststuga med förrådsdel för ytterligare flexibilitet.

Som ny ägare får du även tillgång till ett skogsskifte om ca 2 000 kvm vid Dragsängarna, med både jakt- och fiskerätt inom Häradsbygdens viltvårdsområde. En fantastisk tillgång för dig som värdesätter friluftsliv och naturresurser som hör livet på landet till. Läget gör det lätt att trivas! Här bor du med genuin bykänsla och naturen runt knuten, samtidigt som både Leksand och Insjön finns på bekvämt cykelavstånd. Skolor, förskola, fina grönområden och populär badplats vid Västannors Tjärn finns inom närområdet, ett tryggt och praktiskt boende för hela familjen.

Hagen Lissvägen 2 står nu redo att välkomna sin nästa ägare, varmt välkommen att anmäls ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall med plastmatta och tapetserade väggar.
- Kök med matplats och utgång till veranda. Köket är utrustat med spis, fläkt, hel kyl och frys, samt diskmaskin. Plastmatta och tapetserade väggar.
- Vardagsrum med täljstenskamin. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Inre hall med garderob. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum med klädkammare. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Wc/dusch utrustat med toalett, handfat och duschkabin. Våtrumsammata på golv och vägg.
- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, samt tvättbänk med ho. Här finns även lucka till vinden. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Groventré med garderober. Klickgolv, målad vävtapet.
- Pannrum med pelletspanna, pelletsförråd, ack.tank (ej inkopplad), garderober, samt utgång till verandan. Betonggolv, målad gipsvägg.
- Förråd med betonggolv (med golvvärme) och målad vävtapet.
- Fd garage med gästrum/sovrum. Heltäckningsmatta, målad vävtapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 92 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 6 452 m2
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 69 891 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna/elpatron, samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Radon: Radon mätt 2017, utan anmärkning (120 Bq)
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2020: Installerat vattenfelsbrytare.
2020: Inrett gästrum i lillstuga, el, vinterbonat, vattendragning förberedd.
2021: Iordningställt ett rum till i huset i tidigare verkstad/garage.
2023: Rengöring av ventilationssystem och köksfläkt.
2023: Lagning efter läckage från takpanna som hamnat snett. Takbehandling. Rengöring, borttagning av mossa, rensat rännor, bytt trasiga pannor.
Ytskiktsrenovering och löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Takad veranda intill köket

Övriga byggnader

Uthus med gäststuga och förråd.
- Isolerat rum med trägolv, gipsade väggar, el och även förberett för vatten och kamin.
- Förrådsdel

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND HAGEN 8:16

Planbestämmelser

Smedby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-02-10, Senast ändrad: 2023-02-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Samfällighet: LEKSAND HAGEN S:21
LEKSAND HAGEN FS:22
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG
Avtalsservitut VÄG
Avtalsservitut VÄG

Övrigt

Säljarens egna ord:

Bostaden
"Huset är lättskött. En väl tilltagen tomt med ytor om man skulle vilja bygga garage eller något annat. Grön och fin tomt med flera bärbuskar och några träd. Kök och vardagsrum är tillräckligt stora för en mindre familj."

Området
"Hagen är en trevlig by med lantlig miljö. Positivt är att det är utrymme mellan husen i kvarteret, man har grannar nära men inte så tätt inpå. Mycket grönska och nära till naturen. Området är barnvänligt, många barnfamiljer i närheten. Nära till skola, både kommunal och friskola, nära till föräldrakooperativ förskola. Cykelavstånd till Noret och service i allmänhet. Även affärer i Insjön ligger nära. I området finns Västannors tjärn om man vill bada. Byn är aktiv och ordnar en hel del gemensamma aktiviteter."

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

69 891 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 854 kr
Uppvärmning: 16 602 kr
Vatten och avlopp: 14 343 kr
Försäkring: 4 191 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 955 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 2 646 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 982 000 kr
Mark: 710 000 kr
Totalt: 1 692 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Nytt taxeringsvärde 2024: 1.690.000 kr (varav markvärdet är 710.000 kr och byggnadsvärde 982.000 kr)

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hagen Lissvägen 2, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Hagen Lissvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning