Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Leksand

Berg Nussåkersvägen 4

Aktiv matchning
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Magiskt läge vid älven – strandliv och livskvalitet i Berg

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Tomtarea: 4 499 m2
  • Byggnadsår: 2012
  • Driftkostnad: 30 525 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Magiskt läge vid älven – strandliv och livskvalitet i Berg

I idylliska Berg, en av de charmiga byarna strax utanför Leksand, väntar nu en fastighet utöver det vanliga på sin nya ägare. Här bor du med älven som närmsta granne – med sandstrand, servitut på båthus och ett svårslaget, soligt läge som måste upplevas på plats.

Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet. Morgondopp från den egna stranden, båtliv under sommarens ljusa kvällar och stilla stunder med naturen precis utanför dörren.

Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler, grillkvällar och avkopplande stunder i spabadet medan solen går ner över älven.

Invändigt möts du av en trivsam och genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett socialt vardagsrum med öppen känsla mot köket, två WC/dusch samt en praktisk tvättstuga. Här är det bara att flytta in och börja njuta – huset erbjuder ett bekvämt boende i harmonisk miljö.

Här kombineras det bästa av två världar: naturnära och rofyllt – men med bekvämt avstånd till centrala Leksands service, handel och nöjen.

Ett tillfälle för dig som drömmer om strandnära boende i hjärtat av Dalarna.

Välkomna med en intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 170 m2
Tomtarea: 4 499 m2
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 30 525 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump samt en eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp - (mininreningsverk)
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande timmerpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med återvinning

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband, går att ansluta sig till fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND VÄSTRA RÖNNÄS 3:7

Planbestämmelser

Västra och östra rönnäs, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-02-24, Senast ändrad: 2025-01-20)
Berg, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-20, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2016-05-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Ledningsrätt: TELE
Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BYGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ETT BÅTHUS INOM OMRÅDE A. - BÅTHUS
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Optokabel
Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

30 525 kr/år
Årlig elförbrukning: 21149 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 665 kr
Vatten och avlopp: 3 860 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 279 000 kr
Mark: 906 000 kr
Totalt: 4 185 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Berg Nussåkersvägen 4, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Berg Nussåkersvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning