Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Bergknecht

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Insjön

Zinkvägen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Välj visningstid

03
feb

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Bergknecht

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, Villa 1 1/2 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 854 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 45 719 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga och trivsamma familjevilla med centralt läge i Insjön.

Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Här erbjuds hela fyra sovrum och två badrum, vilket skapar gott om plats för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Det nyrenoverade badrummet på övre plan bidrar med en modern och fräsch känsla.

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt där braskaminen skapar både värme och en inbjudande atmosfär under årets kallare månader. Från huset nås den nygjorda uteplatsen som bjuder på sol större delen av dagen – en perfekt plats för grillkvällar, umgänge och avkoppling. För den odlingsintresserade finns även ett mindre odlingsland som ger möjlighet till egen odling.

Ett hemtrevligt och välplanerat boende som passar perfekt för familjen som vill bo centralt men ändå i ett tryggt och omtyckt villakvarter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1 1/2 plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 854 m²

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 45 719 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988

2024 Renoverat badrum på övre plan.
2024 Installerat kamin och skorsten.
2024 Flyttat dörr till sovrum 2.
2025 Gjort nytt trallgolv på uteplats som har cellplastisolering.
2024 Bytt balkongdörr.
2025 Bytt altandörr. Bytt ut del av isolering på vinden.
Bytt delar av elinstallationen, alla uttag och strömbrytare är utbytta.
Ytskiktsrenovering har skett löpande.
Löpande underhåll

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND NEDRE HEDEN 9:27

Planbestämmelser

Insjön del av(s om mullbacken), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-11, Senast ändrad: 2006-10-31)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

45 719 kr/år

Årlig elförbrukning: 11228 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 256 kr

Vatten och avlopp: 15 463 kr

Renhållning: 4 000 kr

Beskrivning: Försäkringskostnad tillkommer.
Elkostnad avser både elnät och rörlig avgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 150 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 211 000 kr

Mark: 361 000 kr

Totalt: 1 572 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-04-06

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Zinkvägen 1, Insjön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Insjön södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 762 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-883 44 57

asa.leksand@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Leksand

Lediga tider: ons 28/1 och tis 3/2

Boka möte med mig

Nathalie Eklund

Koordinator

nathalie.eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Leksand

Julia Bergknecht

Assistent

julia.bergknecht@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Leksand

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,77%
2 år	3,18%
5 år	3,63%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Zinkvägen 1

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Zinkvägen 1, Insjön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Nathalie Eklund

Koordinator

Julia Bergknecht

Assistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev