Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Insjön

Timmervägen 6

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välkommen till Timmervägen 6, mysigt boende med stor trädgård och fina möjligheter!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 2 181 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 44 146 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Timmervägen 6, en hemtrevlig villa med källare om cirka 50 + 50 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt område med naturen runt knuten. Här bor du i en rofylld miljö med trevliga grannar och samtidigt med närhet till affär, buss, tåg och badplats. För den som pendlar når du enkelt både Leksand, Borlänge och Falun.

På entréplanet möts du av ett ljust och trivsamt hem med kök och matplats, ett vardagsrum med fint ljusinsläpp, sovrum samt badrum. En trappa ner finns källarplanet som erbjuder tvättstuga, ytterligare ett sovrum, matkällare och gott om förvaringsutrymmen, perfekt för dig som uppskattar extra plats i vardagen.

Under de senaste åren har flera förbättringar gjorts i huset. Bland annat har nya fönster och dörrar installerats, köket uppdaterats med ny integrerad diskmaskin, köksblandare och stänkskydd, samt belysning i köket bytts till LED med Plejd-styrning. I källaren har väggar målats och nytt golv lagts med platonmatta, isolering och klickgolv. Badrummet har även fått en ny badrumsfläkt och praktiska förbättringar har gjorts såsom platsbyggd garderob i källaren och ny torktumlare. Garaget har dessutom målats.

Den rymliga tomten om 2 181 kvm ger gott om plats för trädgårdsliv, odling och lek. Här finns stora möjligheter att skapa en egen grön oas och njuta av lugnet i omgivningen. Här finns dessutom ett oinrett gästhus som ger möjlighet att skapa något eget, perfekt som gästrum, kontor eller extra utrymme efter behov.

Ett trivsamt hem för dig som söker ett mindre hus med stor tomt, i ett lugnt område med närhet till både natur och service.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna fina fastighet!

Om Bostaden

Beskrivning

Entre: Entréplan.
Kök: Entréplan.
Vardagsrum: Entréplan.
Badrum: Entréplan.
Sovrum 1: Entréplan.
Förvaringsutrymmen: Källare.
Matkällare: Källare.
Sovrum 2: Källare.
Tvättstuga: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 50 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 2 181 m2
Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 44 146 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I samband med upprättandet av energideklarationen uppmättes en något större boarea. Den uppvärmda golvytan uppmättes till 116 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Målning av källarväggar, lagt golv med platonmatta, frigolit och sen skumfoam under klickgolvet December 2024.
Monterat stänkskydd ovanför diskbänken December 2024
Ny köksblandare December 2024
Insatt badrumsfläkt (intellivent sky) Maj 2025
Bytt ut belysning i kök från halogen till LED med Plejd styrning Maj 2025
Platsbyggd garderob källare Februari 2025.
Målat garaget Augusti 2025
Nya fönster och dörrar september 2025.
Ny integrerad diskmaskin September 2025
Nytt överskåp kök Oktober 2025.
Ny torktumlare Januari 2026.

Tomt/balkong/uteplats

Här finns en stor altan där man kan njuta av sommaren!

Övriga byggnader

På fastigheten finns garage och Attefalls hus. Attefalls huset är i dagsläget oinrett, så här kan man själv vara med och sätta sin prägel på hur man vill använda det! Här finns även en lekstuga.

Parkering

På fastigheten finns garage, i anslutning till garaget kan man parkera på uppfarten.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND ÅL-SÄTRA 2:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

44 146 kr/år
Årlig elförbrukning: 11150 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 300 kr
Vatten och avlopp: 11 857 kr
Försäkring: 4 034 kr
Renhållning: 2 955 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 095 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 506 000 kr
Mark: 440 000 kr
Totalt: 946 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 922 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-03
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Timmervägen 6, Insjön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 591 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Timmervägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning