Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Djura

Djura Djurhedsvägen 25

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig liten gård med plats för hela familjen – Djura Djurhedsvägen 25

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 147 m²
Tomtarea: 3 044 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 49 690 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga gård i natursköna Djura – en plats där livet på landet möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett trivsamt bostadshus med stora sociala ytor, perfekt för både vardagsliv och umgänge.

På den rymliga gårdstomten finns flera praktiska och charmiga byggnader. Gästhuset ger gott om plats för övernattande vänner eller kanske ett eget kreativt utrymme. Övervåningen kan inredas till hemmagym, festlokal eller varför inte ett hobbyrum?

För dig med djurintresse finns två hästboxar och ett hönshus redo att tas i bruk. Därtill kommer flera förrådsbyggnader som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Allt detta i en lugn och trivsam bymiljö, där du har naturen runt knuten och ett härligt lugn i vardagen.

Söker du ett liv på landet, med möjligheten att kombinera familjeliv, djurhållning och sociala ytor – då har du hittat rätt.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 147 m²

Tomtarea: 3 044 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 49 690 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och krypgrund på tillbyggnad

Stomme: Timmer och trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992

Löpande underhåll. Nytt badrum - 92. Invändigt renoverat ytskikt löpande från 1992-1998. Byggt en tillbyggnad på 45m2 - 98. Tilläggs isolerat samt ny fasad - 99. Byggt en carport - 12. Nytt tak - 15. Målat fasaden - 19.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND DJURA 30:11

Planbestämmelser

Djura kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-21, Senast ändrad: 2023-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND DJURA GA:12

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

49 690 kr/år

Årlig elförbrukning: 16627 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 36 404 kr

Vatten och avlopp: 10 331 kr

Renhållning: 2 955 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 883 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 691 000 kr

Mark: 360 000 kr

Totalt: 1 051 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 320 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Djura Djurhedsvägen 25, Djura

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.