Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vikmanshyttan

Mats Jansvägen 4

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välrenoverad familjevilla med bergvärme och solpaneler – bara att flytta in!

  • Typ: Villa, Villa, 1 1/2 -plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 93 m2
  • Tomtarea: 1 460 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 45 336 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Mats Jansvägen 4 väntar denna trivsamma och renoverade 1½-plansvilla med källare – ett hem som under de senaste åren genomgått omfattande och smakfulla renoveringar. Här kombineras moderna materialval med en hemtrevlig känsla och energieffektiva lösningar i form av både bergvärme och solpaneler, vilket bidrar till ett bekvämt boende.

Entréplanet totalrenoverades under 2023 och erbjuder idag ett stilrent kök, ett smakfullt badrum samt ljusa och fräscha ytskikt som skapar en modern och inbjudande atmosfär. Husets välplanerade disposition omfattar fyra rum och kök, varav tre rymliga sovrum som ger gott om plats för familjen.

På övre plan finns ytterligare en renoverad toalett, vilket gör vardagen smidig även för den större familjen. Källarplanet erbjuder generösa förvaringsutrymmen, tvättstuga, bastu samt toalett – praktiska ytor som kompletterar bostaden på bästa sätt.

Det här är ett hem där det är lätt att trivas från första stund. De ljusa och rymliga ytorna tillsammans med den genomtänkta planlösningen skapar en öppen och välkomnande känsla med plats för både umgänge och avkoppling.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur och fina promenadstråk. Här bor du med en harmonisk omgivning samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att upptäcka ett inflyttningsklart hem med det lilla extra!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1/2 -plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 93 m2
Tomtarea: 1 460 m2
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 45 336 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och solpaneler

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tak på huvudbyggnad utbytt 1998.
Garagetaket strax efteråt.
Fönster på entrébro sattes in 2017.
Tvättstugan renoverades 2019.
Oljetank och panna mm revs ut. Bergvärme installerades 2019.
Övervåningen renoverades 2019. Alla ytskikt samt nytt tvättställ, avloppsstammar och vattenrör. (Rör i rörsystem.)
2023 renoverades hela entréplan.
Rev ner till trä. Gipsade väggar och tak. Spacklade, målade, tapetserade, satte in nya dörrar. Nytt golv med golvvärme. Nytt kök från ikea. Bänkskiva i granitkeramik.
Solpaneler installerades 2023.
Laddbox till bil installerades 2023.
Badrummet renoverades och var klart 2024. Tätskiktsfolie från ardex. Granitkeramikplattor. Dubbel golvvärme. Dvs både vattenburen och elslinga. Handdukstork ska monteras innan försäljning.
All el byttes ut mellan 2019-2024 av Granitor.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig trädgårdstomt med hörnläge.

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA JÄLKARBYN 24:4

Planbestämmelser

Detaljplan för vikmanshyttan 4:4 mfl, nedre solhagen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-08-28, Registreringsdatum: 2020-03-23, Senast ändrad: 2023-08-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA JÄLKARBYN GA:6
Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR AVLOPPSLEDNING - AVLOPP
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR VATTENLEDNING - VATTEN

Ekonomi

Driftkostnader

45 336 kr/år
Årlig elförbrukning: 13561 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 157 kr
Uppvärmning: 8 000 kr
Vatten och avlopp: 14 061 kr
Försäkring: 6 588 kr
Renhållning: 1 520 kr
Samfällighet: 810 kr
Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 158 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 598 000 kr
Mark: 223 000 kr
Totalt: 821 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 790 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2026-06-02
Besiktningsman: Oscar Malm, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Mats Jansvägen 4, Vikmanshyttan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 513 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hedemora
Mats Jansvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning