Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Svedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Svedberg
Koordinator/bobutiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vikmanshyttan

Mats Jansvägen 16

Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Svedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Svedberg
Koordinator/bobutiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 ½- plans villa med suterräng
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 68 m2
  • Tomtarea: 2 325 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 37 720 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva ett riktigt charmigt hus med det lilla extra och med plats för livets alla stunder!

Välkommen till en plats där varje årstid bjuder på sin egen magi – där morgonkaffet smakar extra gott med utsikt över sjön, där sommarkvällarna ramas in av solnedgångar över skogen och vintern bjuder in till mys framför brasan.
Här bor du med utsikt rakt ner mot sjön, med skogen och en lantlig bondgård som kuliss på andra sidan vattnet. Det är en vy som aldrig blir tråkig – och som du kan njuta av från flera olika håll.

På tomten finns många härliga platser för umgänge, oavsett säsong. Den stora, vindskyddade altanen är perfekt för grillkvällar. Den inglasade terrassen med gaskamin och infravärme förlänger utesäsongen långt in på hösten. Balkongen på övervåningen ger ett fågelperspektiv över landskapet, och vid gäststugan väntar ännu en uteplats – idealisk för frukost i morgonsolen eller att sitta och njuta av kvällssolen.

Huset är på 90 välplanerade kvadratmeter, fördelat på kök, stort vardagsrum som bjuder in till långa middagar, filmkvällar och sprakande braskvällar, alltid med sjöutsikten som bakgrund samt en toalett. Övre plan bjuder på två rymliga sovrum och ett badrum. Källarplan har gott om förvaringsmöjligheter samt tvättstuga med dusch och bastu.

Gäststugan är ett riktigt guldkorn – rymlig nog för en hel familj och utrustad med eget badrum. Här kan du erbjuda dina gäster ett eget litet paradis.

Garaget har bra takhöjd och erbjuder gott om utrymme för redskap. Det kan även användas som verkstad med en stabil och lång arbetsbänk.

Den generösa tomten ger plats för både lek och lugn – här kan barn, barnbarn och vänner röra sig fritt och skapa minnen tillsammans.
Och nere vid vattnet? Där väntar en rustik liten flotte – den perfekta platsen för att bara sitta, lyssna på vattnet och låta tiden stanna upp en stund.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Plastmatta och tapetserade väggar.

Kök:
Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, diskho, fläkt, diskmaskin. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med braskamin och med möjlighet att kunna göra ett till sovrum. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Toalett: Utrustat med handfat och wc, träpanel på väggarna och plastmatta på golvet.

Övre plan:

Sovrum 1: Sovrum med bra storlek och med ingång till kattvinden. Tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum 2: Sovrum med inbyggd säng och ingång till kattvinden. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum: Utrustat med dusch, kommod och toalett. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Källarplan

Tvättstuga: Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch och bastu. Klinker på golvet och målade väggar.

Pannrum

Förråd

Matkällare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½- plans villa med suterräng
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 68 m2
Tomtarea: 2 325 m2
Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 37 720 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Besiktigad hösten 2021.

Renoveringar

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
- Renoverat köket 1974
- Tilläggsisolerat fasaden 1976
- Byggt altan och balkong på framsidan 1981/82
- Bergvärme 2005
- Altan baksida 2005
- Bytt fönster 2014

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädgårdstomt med sjöutsikt.

Övriga byggnader

Gäststuga

Parkering

Carport och garage.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA JÄLKARBYN 53:12

Planbestämmelser

Vikmanshyttan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-03-10, Senast ändrad: 2023-03-06)
Detaljplan för vikmanshyttan 4:4 mfl, nedre solhagen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-08-28, Registreringsdatum: 2020-03-23, Senast ändrad: 2023-08-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA JÄLKARBYN GA:6

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Driftkostnader

37 720 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 700 kr
Vatten och avlopp: 11 600 kr
Försäkring: 5 200 kr
Samfällighet: 720 kr
Sotning: 2 500 kr
Beskrivning: (1) Renhållning och VA inkluderar ej köksavfall (använder kompost), enbart VA och brännbara sopor.
(2) Vi använder både el (bergvärme) och ved till uppvärmningen; veden ej inräknad eftersom den fanns från början.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 963 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 517 000 kr
Mark: 278 000 kr
Totalt: 795 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 959 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2025-04-25
Besiktningsman: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mats Jansvägen 16, Vikmanshyttan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 497 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedemora
Mats Jansvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning