Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Långshyttan

Östra Trollgränd 14

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Aktiv matchning! 1½-plansvilla med garage, renoverad med sjöutsikt från husets baksida!

Typ: Villa, 1½-plansvilla med garage
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 42 m²
Tomtarea: 1 370 m²
Byggnadsår: 1981
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi förbereder en försäljning av detta fina moderna hus på Östra Trollgränd i Långshyttan!
Du välkomnas in i en stor hall med gott om förvaring, köket är renoverat och har en öppen, modern planlösning mot vardagsrummet här finns en fin braskamin. Tre stora sovrum, badrum samt wc. På övreplan finns ett allrum, bastu samt en del oinredd vind.
Det finns två uteplatser, fin uppvuxen tomt med gräsmatta, fruktträd och buskar. Huset ligger fint på en hörntomt i ett lugnt och trevligt villa område.

Anmäl gärna ditt intresse redan idag så håller vi dig informerad om försäljningen och eventuella förhandsvisningar.

Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med garage

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 42 m²

Tomtarea: 1 370 m²

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1981

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entréplan: Hall, kök som har öppet mot vardagsrummet, tre sovrum, badrum, wc samt tvättstuga. På övre plan finns ett allrum samt en del oinredd vind och bastu.

Uppvärmning

luftvärmepump, eldstad samt el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: På en hörntomt ligger denna fina 1½-plansvilla med garage. Villan har renoverats under åren och har en moderna planlösning och ljusa fina ytskikt. Flera uteplatser och fin utsikt mot sjön från husets baksida.

Kommentar: Ventilationen fungerar men man kan inte garantera livslängden på ventilationen.

Renoveringar

Målad fasad
Ny installerad braskamin
Altan
Staket vid tomtgräns
Tagit ner träd och lagt mer grus på gården
Målat rum samt nya golv
Nytt kök förutom spis/diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan samt en veranda.

Fin uppvuxen trädgård med buskar, rabatter och flera uteplatser. Från baksida har du en härlig sjöutsikt.

Parkering

Garage samt parkeringsplatser på uppfarten.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA LÅNGSBYN 44:61

Planbestämmelser

Långshyttan,trollboområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-10, Senast ändrad: 2020-10-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA LÅNGSHYTTAN GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10288 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 200 kr

Vatten och avlopp: 8 247 kr

Väg: 1 100 kr

Renhållning: 3 228 kr

Sotning: 850 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 340 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 713 000 kr

Mark: 97 000 kr

Totalt: 810 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-01-15

Besiktningsman: Lars Norström, OBM Besiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Östra Trollgränd 14, Långshyttan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trollbovägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.