Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Hedemora

Karl Trotzigs gata 22

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Aktiv matchning- Charmigt hus med garage och uppvuxen trädgård i centralt läge!

Typ: Villa, 1½-plansvilla, källare och vidbyggt garage
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 58 m²
Tomtarea: 800 m²
Driftkostnad: 30 699 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Aktiv matchning – Charmigt hus med stor trädgård i centralt läge

Snart ges möjligheten att förvärva detta hus i 1½-plan med källare, beläget på en grönskande tomt i ett mycket attraktivt och centralt läge.

Huset erbjuder generösa sällskapsytor med ett stort kök i öppen planlösning mot matrum och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. På entréplanet finns även en WC.
Övre plan rymmer två sovrum samt ett badrum med dusch, renoverat under 1980-talet.

Från huset nås en altan på baksidan, omgiven av en lummig och levande trädgård med gott om växtlighet. Här finns fruktträd med plommon och äpplen samt vindruvor, vilket skapar en härlig känsla av grön oas mitt i stan.

Fastigheten har uppdaterats med delvis nya fönster, ny vattenledning och fiber indraget.

Läget är svårslaget – nära skola, affärer och kommunikationer, vilket gör detta till ett hem som passar många livssituationer.

Anmäl gärna erat intresse redan idag- Vi kommer då hålla er uppdaterade kring ev förhandsvisning och annat runt försäljningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Plastmatta på golvet, panel och tapet på väggarna.
Kök: Plastmatta på golvet, panel och tapet på väggarna. Kyl/ frys, diskmaskin, spis och inbyggd ugn.
Vardagsrum: Plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Balkong med utgång till takad altan och trädgård. Öppen spis.
Wc: Klinker på golvet och tapet, kakel runt tvättstället. Wc samt handfat.
Sovrum 1: Plastmatta på golvet samt tapet på väggarna.
Sovrum 2: Plastmatta på golvet samt tapet på väggarna.
Badrum: Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Wc, dusch och handfat.
Källaren: Tvättstuga, pannrum, matkällare samt förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla, källare och vidbyggt garage

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 800 m²

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Driftkostnad: 30 699 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entréplan: Hall, kök, vardagsrum, matrum och badrum. Övre plan: Två sovrum samt wc. Källare: Pannrum, förråd och matkällare.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Eternit

Fönster: 3-glasfönster och tvåglasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: 1½-plansvilla med vidbyggt garage och källare. Ett mycket bra läge, centralt och med hörntomt. Uppvuxen trädgård.

Renoveringar

Ny vattenledning
Fiber
Fönster
En gavel omdränerad
Badrum någon gång på 80 talet

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan.

Uppvuxen trädgård med flertalet träd , buskar och rabatter. Hörntomt på ett centralt läge.

Parkering

Garage samt parkeringsplats på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA ABBORREN 11

Planbestämmelser

Kv.abborren m.fl.samt del av hedemora 6:1 och hedemora prästgård 4:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-22, Registreringsdatum: 2016-07-29, Senast ändrad: 2023-08-08)

Övrigt

Denna fastighet kommer att säljas med friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

30 699 kr/år

Årlig elförbrukning: 14268 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 800 kr

Uppvärmning: 12 984 kr

Vatten och avlopp: 9 185 kr

Renhållning: 2 730 kr

Beskrivning: Bredbandskostnad 4308kr/år,
Försäkring 5080kr/år
Totalkostnad: 39887kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 020 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 678 000 kr

Mark: 258 000 kr

Totalt: 936 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-02-11

Besiktningsman: Anticimex

Beskrivning: Beställd.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösnng källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösnng källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karl Trotzigs gata 22, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Myrgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.