Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Hedemora

Domarvägen 5

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Kommande försäljning! Ny renoverad 1-plansvilla med vidbyggt garage!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m²
Biarea: 91 m²
Tomtarea: 846 m²
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi förbereder en försäljning!
Nu har du chansen att förvärva denna fina 1-plansvilla med källare och vidbyggt garage – ett hem där allt det stora redan är gjort. Huset är totalrenoverat med omsorg och noggrannhet, vilket skapar en trygg och bekväm vardag för nästa ägare. Här är det bara att flytta in och börja leva direkt.

Bostaden erbjuder ljusa och trivsamma ytor samt en genomtänkt planlösning som passar perfekt för både vardagsliv och familjeliv. De omfattande renoveringarna inkluderar bland annat tak, värmesystem, fönster, kök och badrum – allt utfört för att ge ett modernt, funktionellt och hållbart hem.

Läget på Svedjan är mycket attraktivt med närhet till både skola och förskola, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Dessutom finns Nibbleberget inom räckhåll med fina möjligheter till motion, promenader och friluftsliv.
Anmäl gärna ditt intresse redan idag då håller vi dig informerad kring försäljningen och eventuella förhandsvisningar.

Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan har: Kök, vardagsrum, 3 sovrum, badrum med dusch. Allt ny renoverat.
Källarplan: Allrum med öppenspis, tvättstuga, pannrum, verkstad, badrum, bastu samt förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 91 m²

Tomtarea: 846 m²

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enplansvilla med tre bra sovrum, rymligt vardagsrum, badrum och kök på övervåningen. Ombonad gillestuga med öppen spis, tvättstuga, stor verkstad, klädkammare, matkällare, bastu och dusch i källaren. Rymligt varmgarage med arbetsbänk, plats för en bil

Uppvärmning

Luft/ vatten

Ålder: 2025

Märke: Samsung

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Nu renoverat hus på Svedjan i trivsamt bostadsområde,

Renoveringar

Nya fönster har installerats.
Nytt värmesystem, luft vatten, Samsung
Nyinstallerat kök i mycket gott skick
Nytt badrum övervåningen med GVK intyg (Colorama)
Ny duschplats i källaren. Fotodokumentation bifogas.
Nya ytskikt i större delen av huset.
Ny el
Nya ventiler till radiatorerna.

Tomt/balkong/uteplats

Lagom stor tomt med gräsmatta, fruktträd och bärbuskar. Grannar nära men inte påträngande. Utsikt över Hedemora och delvis Brunnsjön.

Parkering

Varmgarage med plats för 1-bil och arbetsbänk.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA DANSKEN 10

Planbestämmelser

Svedjan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-17, Senast ändrad: 2023-06-19)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Renhållning: 3 700 kr

Beskrivning: EL och uppvärmning är ihopräknat.
Ingen har bott i huset. Det har renoverats. troligtvis hög förbrukning av maskiner.
Under december sattes Luftvattenvärmepump in. Innan dess EL / Luftluft värmepump.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 693 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 897 000 kr

Mark: 262 000 kr

Totalt: 1 159 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 510 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-04-14

Besiktningsman: Energiexpertis Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Domarvägen 5, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Hedemora

ca 727 m

Busshållplats: Hedemora jvstn

ca 747 m

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.