Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 075 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Hedemora

Ängsvägen 4

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 075 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Aktiv matchning! 1-plansvilla med källare och vidbyggt garage på ett populärt område!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3-5 sovrum
Boarea: 98 m²
Biarea: 98 m²
Tomtarea: 717 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 32 373 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ängsvägen 4 – en trivsam familjevilla i omtyckt område!

Nu förbereder vi försäljningen av denna fina familjevilla, belägen i ett populärt och lugnt bostadsområde med närhet till både Stadsberget och sjön Munken.

Bostaden erbjuder ett välplanerat entréplan med ett mysigt kök som har utgång till en inglasad veranda – perfekt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är hemtrevligt och utrustat med en vacker täljstenskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns även tre sovrum samt ett renoverat badrum.

I källarplanet möts du av ett stort och trivsamt allrum, två gästrum, tvättstuga samt ytterligare ett renoverat badrum. Här finns även pannrum, förråd och en avkopplande bastu.

Den insynsskyddade tomten bjuder på en uppvuxen och lummig trädgård med bärbuskar – en perfekt plats för både lek, avkoppling och odling.

Välkommen med er intresseanmälan som görs på vår hemsida!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Hall, kök, vardagsrum, tre sovrum samt badrum.
Källarvåning: Allrum, två gästrum, tvättstuga, badrum, bastu, pannrum, förråd samt matkällare. Entré ut till husets baksida.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 98 m²

Biarea: 98 m²

Tomtarea: 717 m²

Pris (Utgångspris): 1 075 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 32 373 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entréplan har: Kök, vardagsrum, tre sovrum och badrum.
Källarplan: Allrum, två gästrum/ sovrum, ett badrum, pannrum, förråd samt bastu.

Uppvärmning

luft/ luft värme, täljstenskamin samt el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler sam 2-glas kopplade fönster

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Löpande sotad, täljstenskamin.

Allmän information: 1-plansvilla med källare. Taket och fönster är bytta, badrummen renoverade. Trivsamt hus med allrum och gästrum i källaren. Bra läge med närhet till Stadsberget och sjön Munken. Förskola och lekpark i närområdet .

Renoveringar

Utförda renoveringar:
70-tal:
Takad altan
90-Tal:
Farstukvist
ca 2002:
Dusch/Wc Källarplan
Badrum Entréplan
Elelement utbytta mot oljefyllda elelement
Fönster Entréplan byttes 2002-2010
2014:
Yttertak
Övrigt: Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan

Trädgårdstomt med bärbuskar och gräsmatta, lekstuga.

Parkering

Garage samt parkeringsplats på uppfarten.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA LINET 7

Planbestämmelser

Hedemora stad,emausområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Petersburg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-03-07, Registreringsdatum: 2015-06-16, Senast ändrad: 2022-05-05)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 075 000 kr

Driftkostnader

32 373 kr/år

Årlig elförbrukning: 13868 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 077 kr

Vatten och avlopp: 7 299 kr

Försäkring: 5 289 kr

Renhållning: 3 170 kr

Sotning: 538 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 268 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 734 000 kr

Mark: 235 000 kr

Totalt: 969 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 120 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-03-17

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Ängsvägen 4, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Österbyvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.