Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Dala-Husby

Vikbyn 112 samt Vikbyn 113

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vi förbereder en försäljning av Vikbyn 112!

  • Typ: Villa, 2-plans villa med källare
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 250 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 4 219 m2
  • Byggnadsår: 1850
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik och charmfull fastighet i hjärtat av Vikbyn – en plats där lantlig idyll möter generösa ytor och fantastiska möjligheter.

Det stora bostadshuset i två plan erbjuder 7 rum och kök med vackra, tidstypiska detaljer som kakelugnar och vedspis som skapar både värme och karaktär. Här finns en rymlig matsal, ett inbjudande allrum samt ett stämningsfullt bibliotek – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Det nyrenoverade badrummet är något utöver det vanliga, utformat som en avkopplande relax med både badkar och dusch.

Från huset nås en takterrasserad veranda som bjuder in till långa sommarkvällar och lugna morgnar. På baksidan finns ett charmigt hönshus för den som drömmer om självhushåll eller bara vill njuta av lantlivets extra guldkant.

I källaren finns garage med ny port samt en stor verkstad, perfekt för hobbyverksamhet, förvaring eller entreprenörskap.

På fastigheten finns dessutom ytterligare ett bostadshus med två uthyrda lägenheter – en om 3 rok och en om 5 rok – som genererar goda hyresintäkter och ger fastigheten en stark ekonomisk fördel.

Läget är svårslaget: i ett levande och sammansvetsat bysamhälle med bypub, och med promenadavstånd till sjön med badplats. Samtidigt bor du bara en kort bit utanför Hedemora med all dess service.

Detta är en fastighet som måste upplevas – ett hem, en investering och en livsstil i ett.
Anmäl erat intresse redan idag och få information kring försäljningen och eventuella förhandsvisning.
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa med källare
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 250 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 4 219 m2
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1850
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Mycket fint och välskött villa på entréplan:
Stor hall, lantligt kök med köksö och vedspis, vanlig spis finns också. Vardagsrum med matrum och sällskapsdel. Arbetsrum/ bibliotek. Stort badrum med bastu, wc, handfat, dusch och badkar.
ÖV:
Stort allrum, tre sovrum samt en wc.
Källaren: Garage, verkstad, tvättstuga, pannrum samt förråd.
Hus 2: Två stycken lägenheter en som har 3 r.o.k och en på 5 r.o.k

Uppvärmning

Bergvärmepump samt 8st eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Alla 8 eldstäder fungerar och är sotade.
Allmän information: Två bostadshus, garage, bergvärme, flertalet eldstäder och bra intäkter på hyreslägenheterna.
Fastighet i Vikbyn strax utanför Hedemora med stort hus i två plan om 7 rum och kök, kakelugnar och vedspis samt nyrenoverat badrum/relax med badkar och dusch. Garage i källare med ny port, verkstad, veranda och hönshus. Separat bostadshus med två uthyrda lägenheter ger goda intäkter. Promenadavstånd till sjö och badplats.

Renoveringar

18- Badrum på entréplan
18- Nya fönster i badrum
18- Nya golvbrunnar källaren
16- Ny el samt elcentral källaren
16- Nya fönster källaren
Målat huset samt altan baksidan
Hus 2:
Målat alla ytskikt
Nya duschar, renoverat badrummen samt nya stammar.

Tomt/balkong/uteplats

Stor takad altan samt en uteplats vid entrén.

Övriga byggnader

Hus två med två stycken lägenheter, 3 ro.k samt 5 r.o.k

Parkering

Garage under huset. Flera parkeringsplatser finns på uppfarten, även parkeringsplatser till hyresgäster finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA VIKBYN 49:10

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGA UTFARTSVÄGEN X - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 550 kr.

Taxering

Byggnad: 1 888 000 kr
Mark: 320 000 kr
Totalt: 2 208 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 970 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-03-12
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vikbyn 112 samt Vikbyn 113, Dala-Husby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 962 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hedemora
Vikbyn 112 samt Vikbyn 113
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning