Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Dala-Husby

Myckelby 127

Visning
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fastighet med älvtomt och fantastiskt läge i Myckelby, Dala-Husby!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 770 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 55 933 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Myckelby 127 – en idyllisk fastighet med eftertraktad älvtomt och ett läge som få förunnas. Här bor ni med naturen som närmsta granne och med direkt närhet till bad, brygga och ett fantastiskt båtliv. En plats där lugnet möter friheten och där varje årstid bjuder på sin egen magi.

Fastigheten erbjuder ett charmigt boende med stor potential för er som drömmer om att skapa något alldeles eget. Mycket av huset är redan renoverat, samtidigt som möjligheten finns att sätta sin egen prägel och förverkliga framtidens drömboende i en unik miljö. Några av sakerna som är gjorda är bland annat dränering, takbyte och utbyggnad. Källaren erbjuder bland annat ett trevligt vardagsrum, en wc, och många förrådsutrymmen.

På tomten finns även ett fristående garage samt en gäststuga – perfekt för långväga gäster, tonårsbarn eller som extra utrymme för hobby och avkoppling.

Här väntar ett liv nära vattnet med morgondopp från bryggan, båtturer under sommarkvällarna och rofyllda stunder med utsikt över älven.

Ett sällsynt tillfälle för er som söker ett naturnära boende med ett svårslaget läge.

Fastigheten är besiktad och försäkrad genom Anticimex, mer info om den och det genomgående goda protokollet tillhandahålles på visning.

Tveka inte att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 1 770 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 55 933 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump / Kamin + el- element

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982
Dränerat- 2018
Ny varmvattenberedare- 2018
Ny luftvärmepump- 2018
Nytt tak - 2023 ca. Även taket på altanen byttes.
Ny insats i källaren- 2024 ca
Ny kamin uppe - dec 2025

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan på baksida

Övriga byggnader

Fristående garage samt uthus

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA MYCKELBY 7:9

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

55 933 kr/år
Årlig elförbrukning: 19430 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 51 742 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Renhållning: 1 491 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Vissa av kostnader är uppskattade, fullständiga uppgifter saknas.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 048 000 kr
Mark: 772 000 kr
Totalt: 1 820 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 133 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2026-05-27
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Myckelby 127, Dala-Husby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 22 juni
Anmälan krävs

Myckelby 127, 776 97 Dala-Husby
Välkommen på visning, anmälan krävs och görs till ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hedemora
Myckelby 127
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning