Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Sifferbo

Skrindstavägen 8

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Charmig gård i Sifferbo med lada, bagarstuga och gästhus

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 3 689 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 54 402 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga och välbevarade gård i idylliska Sifferbo – en fastighet med genuin dalakänsla där de röda byggnaderna tillsammans skapar en fantastisk helhet med både karaktär och möjligheter. Här möts du av en trivsam gårdsbild med bostadshus, flera uthus och fina ytor för både familjeliv, hobbyverksamhet och djurhållning.

Bostadshuset har ett klassiskt och inbjudande uttryck med vackra detaljer såsom farstukvist, balkong och spröjsade fönster som förstärker den lantliga känslan. Under senare år har flera större investeringar genomförts, bland annat installation av bergvärme samt takbyte med nya betongpannor, plåtbeslag, hängrännor och stuprör – åtgärder som bidrar till ett bekvämt och långsiktigt boende. Farstukvist och balkong har dessutom renoverats under 2025 med nya stolpar, golv och räcken.
På gården finns flera komplementbyggnader som skapar stora möjligheter för både hobby och verksamhet. Det rymliga uthuset rymmer bland annat verkstad och garage i det tidigare stallet, samt pannrum och generösa förvaringsytor – perfekt för dig som söker plats för projekt, hobbyverksamhet eller praktiska lösningar i vardagen.
Den charmiga bagarstugan ger gården extra själ och historia, medan gästhuset skapar fina möjligheter för övernattande gäster, generationsboende eller egen kreativ verksamhet. För den odlingsintresserade finns även växthus och generösa gårdsytor med plats för både trädgård och odling.

Den öppna gårdsplanen tillsammans med de vackra byggnaderna skapar en härlig miljö för både vardag och sociala tillställningar. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö med Sifferbos vackra omgivningar precis utanför dörren, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer.
En unik möjlighet för dig som söker något mer än bara ett hus – här erbjuds en levande gårdsmiljö med charm, historia och stora möjligheter att skapa ditt eget drömboende.

Huset är besiktad för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt inför visning. Välkommen med din intresseanmälan redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 156 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 3 689 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 54 402 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburet element, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer/Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag (S)
Huvudsäkring: 20A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
Kända utförda renoveringar av tidigare ägare:
- Utbyggnad av huset 1978/1979
- Renovering av golvbjälklag i gamla delen med torpargrund där marken grävdes ur ca. 40 cm och fylldes med ca. 30 cm. LECA-kulor
kompletterat med PUR-skum, träbjälklag med 1 ½" furugolv med nerfrästa Wirsbo golvvärmerör lagda i AL folie samt ytskikt av
björklamellgolv. i slutet av 1970-talet.
- Renovering av yttre hall där golvet gjöts igen och kompletterades med vattenburen golvvärme 1979
- Tidigare balkong på övre plan byggdes in och används till arbetsrum idag på 1990-talet
- Renovering av badrum efter vattenskada 2001

Utförda renovering av nuvarande ägare:
- Löpande underhåll
- Byggnation av garage i tidigare stall 2010
- Installation av bergvärme 2014
- Byte av takbeklädnad med ny papp, läckt, betongpannor, plåtbeslag, hängrännor och stuprör 2017
- Renovering av vardagsrum efter vattenskada 2021 (försäkringsskada)
-Farstukvist/balkong renoverad med nya stolpar, golv och räcken 2025.
Tidigare kända skador:
- Vid inflytten 2004 upptäcktes mikrobiell påväxt på underlagstak på vinden, varav fungicidbehandling utfördes av Kungs Fuktteknik
- Vattenskada i vardagsrum efter att radiatorrör läckt (försäkringsskada) 2021

Övriga byggnader

-Uthus med stall, verkstad + pannrum
-Växthus
-Bagarstuga
-Gästhus - som varit gym/spelrum

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SIFFERBO 12:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF SIFFERBO GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-08-23, Registreringsdatum: 2019-05-03, Senast ändrad: 2026-01-16)

Ekonomi

Driftkostnader

54 402 kr/år
Årlig elförbrukning: 18241 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 261 kr
Vatten och avlopp: 10 070 kr
Försäkring: 9 946 kr
Renhållning: 3 125 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnader är baserade på två personer, två uppvärmda hus, med underhållsvärme i gästhuset på gården samt uppvärmt pannrum i del av uthuset. Kostnader är individuella och variera utifrån vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 286 000 kr
Mark: 555 000 kr
Totalt: 1 841 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-22
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Skrindstavägen 8, Sifferbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Skrindstavägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning