Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 095 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Mockfjärd

Enbärsvägen 2

Visning
Utgångspris: 
1 095 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid

Hemtrevlig villa i familjevänligt område

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Tomtarea: 894 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 44 777 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta 1,5-plansvilla med hörntomt i barnvänliga Jugasåkern i Mockfjärd.
Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till lekpark, grönområden och fina promenadstråk. Huset erbjuder sex rum varav fyra sovrum samt en trivsam trädgård med uppvuxna planteringar, perenna växter och odlingsmöjligheter. På tomten finns även fristående garage med förråd.

Entréplanet rymmer en välkomnande hall med garderober, två sovrum, badrum samt ett praktiskt kök med matplats. Intill köket finns tvättstuga med utgång till trädgården. Vardagsrummet har en kamin utgång till den inglasade verandan.
På övre plan finns ett allrum som passar lika bra som kontor. Här finns även två sovrum, duschrum samt goda förvaringsmöjligheter med garderober och två klädkammare. Från ett av sovrummen nås den inglasade balkongen med öppningsbara fönster.
Bostaden har löpande renoverats invändigt och erbjuder ett praktiskt boende med plats för både familjeliv och fritidsintressen.

Här bor du med gång- och cykelavstånd till centrum, skola, förskola, service och fritidsaktiviteter såsom fotbollsplan, ridanläggning och golfbana.

Här förbereds en försäljning.
Bostaden är ännu ej fotograferad invändigt.
Villan är besiktad för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt inför visning.

Välkommen med din intresseanmälan för att få löpande information om försäljningen och möjlighet till förhandsvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Entréhall med garderober. Plastmatta, målade väggar.
- Badrum utrustat med toalett, handfat, duschplats och handdukstork. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Sovrum 1 med plastmatta och målade väggar.
- Kök med liten matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys (frys i förrådet ingår i köp). Plastmatta, bröstpanel/tapetserade väggar.
- Tvättstuga utrustad med tvättbänk med hp, tvättmaskin, värmepanna och garderober. Altandörr till trädgården. Plastmatta, våtrumstapet.
- Vardagsrum med kamin, utgång till inglasade verandan. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum 2, det lite större sovrummet med garderober (frys ingår ej). Plastmatta, tapetserade väggar.

Övre plan:
- Hall/allrum/kontor med garderober och två större klädkammare. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum 3 med plastmatta och tapetserade väggar.
- Wc/dusch med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Sovrum 4 med utgång till infälld balkong. Plastmatta och tapetserade väggar.
- Balkong/uterum med öppningsbara fönster och nålfiltsmatta.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Tomtarea: 894 m2
Utgångspris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 44 777 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme, luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

- Yttertak och garage tak bytt
- Nya fönster (ej vardagsrum)
- Tilläggsisolerat vind (Isolerab)
- Ny kamin 2025 (huv till skorsten ska installeras 2026)
- Elport till garaget
- Köksstommar bytta nedtill
- Diskmaskin
- Ny vvb
- Nytt porslin badrum
- Byggt in balkongen
- Robotgräsklippare

Övriga byggnader

- Fristående garage med förrådsdel (frys ingår i köpet)
- Vedbod
- Redskapsbod
- Växthus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF VÄSTANBÄCKEN 7:47

Omgivning

Jugasåkern är en av flera populära småbyar i Mockfjärd. Bostadsområdet uppfördes under 70-talet med både gruppbyggda småhus, villor, samt hyresrättslängor.
I populärt daglig tal så kallas området för "Jugas" och är ett barnvänligt område med både en fin lekpark och fina promenadstråk i den vackra naturen.
Här har du cykel- och promenadavstånd till centrum där du har Mockfjärds kyrka, frisör och pizzeria mm.
På "andra sidan älven" finns ytterligare en restaurang, Mockfjärds ICA-affär (som också har postservice), Mockfjärdsskolan med låg- mellan och högstadium, idrottshall samt bibliotek. Förskolor finns vid skolan, på Högsveden och förskolan Junibacken ligger på gångavstånd i grannområdet Benarvet.
I närområdet har du även fotbollsplan och ridanläggning. Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort.

Planbestämmelser

Västanbäcken 5:1,6:1 m fl del av(jugasåkern), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

44 777 kr/år
Årlig elförbrukning: 9507 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 260 kr
Vatten och avlopp: 9 807 kr
Väg: 940 kr
Försäkring: 5 645 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas Försäkringsbolag
Renhållning: 3 125 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 495 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 677 000 kr
Mark: 189 000 kr
Totalt: 866 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 475 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 200 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-24
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Enbärsvägen 2, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 541 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 28 maj
Anmälan krävs

Enbärsvägen 2, 785 42 Mockfjärd
Förhandsvisning - anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Enbärsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning