Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Gagnef

Moje 119

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Charmig liten villa i Moje med sjöutsikt och gäststuga

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 2 061 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 63 883 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med utsikt över Mojesjön ligger denna lilla villa, redo att välkomna en ny ägare. Villan är byggd i ett plan med en mindre källare och erbjuder två rum samt kök, vilket gör den både funktionell och lättskött. Bostaden är flexibel och passar såväl som permanentboende som fritidshus.

På entréplanet finns en entréhall med garderober och plats för ytterkläder samt utgång till altanen. Vidare finns ett sovrum samt ett tvättstuga/duschrum med tvättmöjligheter och dusch, och en separat wc. Köket rymmer matplats och är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Vardagsrummet har synliga takbjälkar, en öppen spis med insats och utsikt mot sjön, ett mycket trivsamt rum!
I källarplanet finns en gillestuga med öppen spis, ett extra rum med dusch samt förrådsutrymmen och en matkällare med varmvattenberedare.

Till villan hör ett vidbyggt garage med arbetsbänk, en gäststuga med våningssäng samt en redskapsbod. Utomhus finns farstukvist, en skyddad uteplats vid entrén och en altan med utsikt mot sjön.

Byn Moje, intill sjön, erbjuder promenadavstånd till badplats och vintertid plogas fina banor på sjön. På andra sidan järnvägen finns stationen med bra kommunikationer via Dalatrafik, SJ och Tåg i Bergslagen. En välsorterad ICA-butik och populära förskolor i Gagnef nås på cykelavstånd.

Här förbereds en försäljning.
Bostaden ska fotas invändigt och besiktas för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt då det är dags för visning.

Visst vill du uppleva denna idyll på plats?
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Möblerbar entréhall med garderober och plats för ytterkläder, samt med utgång till altanen. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum med klickgolv, tapetserade väggar.
- Tvättstuga/duschrum utrustad med tvättbänk, överskåp, tvättmaskin och duschkabin. Våtrumsmatta, våtrumstapet.
- Wc utrustat med toalett, handfatskommod och högskåp. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Plastmatta, bröstpanel/tapetserade väggar.
- Vardagsrum med synliga takbjälkar, öppen spis med insats och utsikt mot sjön. Trägolv, väggpanel..

Källarplan:
- Gillestuga med öppen spis. Betonggolv med filtmatta, väggpanel.
- Rum med duschkabin, trappförråd och skrubb. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Rejäl matkällare med vvb. Betong på golv och vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 2 061 m2
Utgångspris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 63 883 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster + ett äldre
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982
Nya fönster 2022
Takrengöring 2020
Nya stolpar/överliggare entre 2023

Tomt/balkong/uteplats

Farstukvist
Vidskyddad uteplats med stenplattor intill entrén
Altan mot sjön
Trädgårdstomt med fina gräsytor som sköts av robotgräsklippare.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med arbetsbank, sidodörr.
Gäststuga med våningssäng.
Redskapsbod

Parkering

Vidbyggt garage
Parkering

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Södra Moje
Fastighetsbeteckning: GAGNEF MOJE 15:16

Omgivning

Moje är byn intill Mojesjön, en populär pärla mitt i Gagnef. Här når man på bara några minuters promenad badplatsen. Vintertid plogas fina banor på sjön. På andra sidan järnvägen finns stationen som erbjuder bra kommunikation inom och utanför länet med Dalatrafik, SJ-tågen och Tåg i Bergslagen. Välsorterad ICA-butik ligger även den på cykelavstånd och populära förskolor finns i Gagnef.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF MOJE GA:4
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

63 883 kr/år
Årlig elförbrukning: 20225 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 42 544 kr
Vatten och avlopp: 11 376 kr
Väg: 1 701 kr
Försäkring: 4 752 kr
Renhållning: 2 810 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Moje vattenledningsförening står för vatten 2000/år. Inräknat på vatten/avlopp här ovan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 515 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 605 000 kr
Mark: 397 000 kr
Totalt: 1 002 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 474 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Moje 119, Gagnef

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 626 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södra Moje, Gagnef
Moje 119
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning