Gräv 71

Välkommen till en villa med gott om utrymme och en klassisk planlösning fördelad över 1,5 plan med källare.
Entrén nås via en veranda med utsikt mot trädgården. På entréplanet möts du av en hall som leder vidare till ett rymligt kök med plats för matbord, ett sovrum, vardagsrum samt badrum. Övre plan rymmer en möblerbar hall med utgång till balkong mot trädgården, två sovrum samt wc, kompletterat med praktiska förvaringsutrymmen i kattvindar. I källaren finns flera funktionella utrymmen såsom tvättstuga, matkällare och pannrum.

På tomten finns ett fristående garage samt enklare förrådsbyggnader. Trädgården är uppvuxen med perenna växter och fruktträd och erbjuder gott om plats för den som vill odla eller skapa egna utemiljöer.

Villan har fått nytt yttertak och uppvärmningen har nyligen uppdaterats med en luft-/vattenvärmepump. Bostaden har i övrigt ett äldre skick och ger möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel genom renovering.

I Gräv möts du av en levande bygemenskap med återkommande aktiviteter som midsommarfirande och andra sammankomster. I byn finns även en bystuga som kan hyras för fest eller bakning, utrustad med en bakugn som används av byborna. Läget ger nära tillgång till motionsspår samt skog och natur, och busshållplats finns smidigt belägen vid tomtgränsen.

Byn ligger mellan Gagnef och Leksand i en miljö med traditionella hus och närhet till Österdalälven. Här finns en avskild badplats med brygga, och under sommartid finns möjlighet att ta sig vidare ut mot Siljan med båt. Samtidigt nås dagligvaruhandel och service inom några kilometers avstånd.

Känns denna oslipade pärla som nåt för dig?
Välkommen med din visningsanmälan!