Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 450 000 kr
Pris: 2 450 000 kr
Djurås

Solvägen 13

Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 450 000 kr
Pris: 2 450 000 kr

Helrenoverad villa med centralt läge

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Biarea: 111 m2
  • Tomtarea: 1 183 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 44 388 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna renoverade villa i ett plan med källare, där planlösningen har anpassats för att skapa öppna och trivsamma sällskapsytor. Genom att öppna upp mellan kök och vardagsrum samt utöka vardagsrummets yta har bostaden fått en mer social karaktär. Idag disponeras huset som tre rum och kök med två sovrum, med möjlighet att återställa till ytterligare ett sovrum vid behov.

Entréplanet erbjuder en luftig hall, ett modernt kök med matplats och ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad veranda. Här finns även två sovrum i bra storlek samt ett nyrenoverat duschrum. I källarplanet finns flera användbara utrymmen såsom gillestuga, bastu, förråd och nyrenoverad tvättstuga, samt pannrum utrustat med både pelletspanna och luft/vattenvärmepump (ej installerad). Från källaren nås även en matkällare och det vidbyggda garaget.

Tomten är rymlig och lättskött med fina gräsytor på baksidan. Utöver den inglasade verandan finns ett nybyggt altandäck som ger ytterligare plats för utevistelse. Garageuppfarten har en nygjuten betongplatta - för bästa komfort!

Huset har genomgått omfattande renoveringar där bland annat ytskikt, el, fönster, innertak och innerdörrar har uppdaterats. Yttertaket byttes omkring 2017.

Läget är centralt med närhet till service, skola och kommunikationer i Djurås, samtidigt som området är lugnt beläget på en gata utan genomfartstrafik.

Denna bostad måste upplevas - välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Entréhall med linoleumgolv, målade väggar och akustikpanel.
- Kök med matplats och dörr ned till källaren. Köket är utrustat med spishäll, ugn, microugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Linoliumgolv, målade väggar.
- Stort vardagsrum med utgång till inglasad veranda. Parkettgolv, målade väggar. Vardagsrummets yta utökades då man tog bort ett sovrum, men går att återställa för fler rum.
- Sovrum med garderober. Parkettgolv, målade väggar.
- Sovrum med garderober. Parkettgolv, målade väggar.
- Wc/duschrum utrustat med toalett, handfatskommod, dusch och högskåp. Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar.

Källare:
- Svale med klinkergolv.
- Gillestuga/rum med klickgolv och liggande väggpanel/målad vägg.
- Pannrum
- Bastu
- Matförråd
- Förrådsrum/hobbyrum med uppgång till garaget. Klickgolv, målade väggar.
- Förråd med klickgolv, målade väggar.
- Nyrenoverad tvättstuga.

Garage med matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 88 m2
Biarea: 111 m2
Tomtarea: 1 183 m2
Utgångspris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 44 388 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets, förberett för luftvatten värmepump - ej installerat

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Huset totalrenoverat sedan köpet 2024.
- Renoverat och byggt om kök/vardagsrum
- Renoverat badrum
- Renoverat tvättstuga
- All el utbytt
- 3-glasfönster
- Förberett för luft/vattenvärmepump (ej installerad)
- Samtliga ytskikt i entréplan (och några i källarplanet)
- Nya innertak
- Nya innerdörrar
- Altandäck baksida
- Gjuten betongplatta på uppfarten

Yttertaket byttes av tidigare ägare ca 2017.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad veranda

Parkering

Vidbyggt garage

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF DJURÅS 27:16

Omgivning

I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, bor du helt barnvänligt och centralt med närhet till mataffärer, skola/förskola, gym, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Planbestämmelser

Älvvägen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-03-28, Senast ändrad: 2024-01-25)
Älvvägen mm,djurås, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-12-04, Senast ändrad: 2003-07-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF DJURÅS GA:5

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

44 388 kr/år
Årlig elförbrukning: 3298 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 239 kr
Uppvärmning: 19 700 kr
Vatten och avlopp: 6 525 kr
Försäkring: 3 342 kr
Renhållning: 1 740 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Sotning: 642 kr
Beskrivning: Uppvärmning avser kostnad för pellets och är uppskattad av säljaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 883 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 703 000 kr
Mark: 348 000 kr
Totalt: 1 051 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-23
Besiktningsman: Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solvägen 13, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 657 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 21 maj
Anmälan krävs

Solvägen 13, 785 61 Djurås
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Solvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning