Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djurås

Lillsvängen 7

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla på lugn gata, Lillsvängen i populära "Boan"

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 1 151 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 44 593 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en eftertraktad enplansvilla på lugn återvändsgata i trivsamma Lillsvängen, Boan – ett område som kombinerar tryggt villaliv med närhet till både natur och vardagsbekvämligheter.

Här bor du bekvämt med allt i ett plan, i ett hem som erbjuder både generösa sociala ytor och smart planerade privata delar för hela familjen. Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från köket når du en stor altan i bästa solläge, där du kan njuta av lugn och avskildhet under sommarhalvåret.

Huset rymmer fyra sovrum, en praktisk klädkammare, separat tvättstuga och ett funktionellt badrum – allt för att underlätta familjens vardag. Ett praktiskt, lättskött och hemtrevligt boende att trivas i år efter år.

Läget är svårslaget: bara 5 minuter till Djurås centrum, med mataffär, förskola, skola och bra kommunikationer. Med snabb väg till Borlänge och Falun via Bäsna, är detta ett perfekt läge för dig som vill kombinera familjeliv med smidig pendling.

Ett hem med hjärta, ljus och läge – varmt välkommen till Lillsvängen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande entré med plastmatta och praktisk garderobslösning – gott om plats för ytterkläder och skor.

Kök:
Renoverat 2014 med ljusa, stilrena luckor samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för matbord och utgång till altanen med trädäck – perfekt för att förlänga sommarens middagar utomhus.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt allrum i öppen planlösning med kök. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel. En täljstenskamin ger extra värme och mysfaktor under vinterhalvåret. Plastmatta på golv.

Inglasat uterum:
Stort och trivsamt uterum i anslutning till huset – perfekt för tidiga vårdagar och ljumma sommarkvällar.

Sovrum 1:
Master bedroom med garderober och laminatgolv.

Sovrum 2–4:
Tre ytterligare sovrum, samtliga med bra förvaring. Ett av rummen har laminatgolv, övriga med plastmatta.

Badrum:
Rymligt badrum med duschkabin, wc, handfat samt våtrumsmatta och plastmatta. Förnyat 2014.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, värmepump, förvaringsskåp och utgång till trädgården. Plastmatta.

Klädkammare:
Ytterligare förvaring via rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Boarea: 112 m2
Tomtarea: 1 151 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 44 593 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen frånluftsvärmepump, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Löpande underhåll
- Installation av fiber i huset 2018
- Byte av altandörr 2022
- Satt upp staket utvändigt

Tidigare ägare:
2014 Byte av vitvaror samt installerat dusch (Macro
2014 rengjort tak på huset och garage
2014 Köksluckor
2007 spis

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan

Övriga byggnader

Garage

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BODARNA 20:40

Omgivning

Endast 5 minuter från Djurås centrum hittar du byn Bodarna, eller "Boan" som vi säger här. Här bor du på landet men har ändå nära till det mesta. I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, finns mataffärer, skola/förskola, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Planbestämmelser

Bodarna 11:8 m fl del av(myrheden), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-24, Senast ändrad: 2003-12-16)

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

44 593 kr/år
Årlig elförbrukning: 12569 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 326 kr
Vatten och avlopp: 7 161 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 6 021 kr
Renhållning: 3 085 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 328 000 kr
Mark: 307 000 kr
Totalt: 1 635 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 368 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-25
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lillsvängen 7, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Lillsvängen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning