Hoppa till innehåll
Dala-Floda

Hagvägen 88

En gård där lugnet får ta plats – en hästgård, stugor, stall, hagar, ridbana och dalacharm

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: ca 50 m2
  • Biarea: ca 250 m2
  • Tomtarea: 5 800 m2
  • Driftkostnad: 24 606 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längs den slingrande byvägen i Hagen har människor levt, arbetat och låtit generationerna avlösa varandra sedan slutet av 1800-talet. Här byggdes gården av timmer från de omgivande skogarna, med omsorg om varje detalj och med den självklarhet som präglade Dalarnas byggnadstradition. Brunnen blev gårdens hjärta, stallet fylldes av kor och hästar och de små stugorna sjöd av liv. Tiden satte sina spår, men den tog aldrig ifrån gården dess själ.

När den en gång livliga gården till slut övergavs och stod försummad under många år var det få som kunde se vad den fortfarande bar på. Men någon gjorde det.

"Den gamla ödegården hade något särskilt över sig som tilltalade mig. En fantastisk miljö efter byvägen med skogen bakom i Hagen – den finaste av alla byarna här. Jag kunde se att det gick att göra något fint av den."

När gården blev till salu för elva år sedan blev en gammal dröm verklighet. Visionen var att skapa en rofylld plats för islandshästarna, men också en plats där människor skulle få uppleva samma stillhet och harmoni som naturen här bjuder på. Sedan dess har varje byggnad restaurerats varsamt, med stor respekt för sitt ursprung. Inget har gjorts för att förändra gårdens historia – bara för att låta den leva vidare.

Bakom grinden möts du av den första lilla stugan. Munblåsta fönster släpper in ljuset genom glas som burit seklernas skiftningar. Spegeldörrar, vackra trägolv och en oinredd vind minner om en tid då hantverket stod i centrum och varje detalj skapades för att hålla i generationer.

Mellan de båda stugorna ligger ett charmigt utestall, precis som hämtat ur en gammal westernfilm, där hästarna nyfiket tittar ut genom sina boxar.

Den andra stugan rymmer idag en vacker sadelkammare, som lika gärna kan bli ett förråd eller ateljé, ett samlingsrum och ett smakfullt inrett konferensrum. Här samsas vedspis, pärlspont, breda golvtiljor och bevarade snickerier med moderna lösningar som diskret smälter in – bland annat en TV som elegant göms bakom ett vackert skåp. Det är ett hem där det moderna aldrig får ta över det genuina.

Mitt på gårdsplanen finns fortfarande den gamla brunnen – precis där den alltid stått. Här hämtas vattnet fortfarande med hink till köket, på samma sätt som gårdens tidigare generationer gjorde. Brunnen försörjer också hästarna med vatten och blir en naturlig mötesplats mitt på gårdsplanen. Här finns inget kommunalt avlopp. Istället lever man nära naturens rytm med utedass och utedusch där solen värmer dagens duschvatten – ett enkelt liv som många idag söker sig tillbaka till.

Det stora uthuset, som en gång inhyste gårdens kor och arbetshästar, har genomgått en imponerande förvandling. Idag möts man av ett välrenoverat stall med generösa boxar, höloft och gott om förvaringsutrymmen. De gamla spiltorna har bevarats som ett vackert minne från gårdens historia och berättar fortfarande om livet som en gång levdes här.

Genom den stora porten öppnar sig stallbacken med hagar, paddock och ridbana. Här tränas gårdens islandshästar i en miljö skapad med samma omsorg som resten av gården. Under åren har platsen även blivit ett uppskattat resmål för långväga gäster som rest hit med sina egna hästar. Konceptet "Bed & Box" har lockat besökare från både Sverige och andra delar av världen, och de många omdömena vittnar om samma sak – en plats där lugnet infinner sig nästan omedelbart och där både människor och djur finner ro.

"Det gör mig fortfarande så glad att alla gäster som kommer hit, med eller utan hästar, blir tagna av stillheten. De gamla husen har en enkel men tilltalande charm och alla trivs verkligen här."

Men det är inte bara gården som gör platsen speciell.

Hagen är en levande dalaby där tradition möter framtid. Här samsas barnfamiljer med kreativa entreprenörer, konstnärer och odlare. Yogafestival, cirkusskola och ekologisk odling med gårdsbutik och servering är bara några exempel på det engagemang som präglar byn. Tillsammans med Dala-Flodas många små byar skapas en levande landsbygd där gemenskap, natur och kultur fortfarande är en självklar del av vardagen.

Det här är långt mer än en fastighet.

Det är en plats där historien fortfarande känns närvarande. Där husen berättar om generationer som levt här före oss, samtidigt som de varsamt anpassats för dagens liv. En gård där inget känns tillrättalagt, där det enkla blivit en lyx och där nästa kapitel väntar på att skrivas av någon som ser samma sak som nuvarande ägare en gång gjorde – möjligheten att förvalta en alldeles unik bit av Dalarna.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 50 m2
Biarea: ca 250 m2
Tomtarea: 5 800 m2
Pris (Utgångspris): 2 700 000 kr
Driftkostnad: 24 606 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Ingen boarea uppmätt, enbart uppskattad. Är exakt boarea av vikt för köparen så rekommenderas areamätning

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF HAGEN 134:4

Omgivning

Välkommen till Dala-Floda och Dalarnas Lustgård!
Fastigheten ligger i centrala Dala-Floda med ett vackert läge utmed Västerdalälven. I omgivningen finns många äldre och fina fastigheter med ett stort bevarat kulturarv.
I Dala-Floda finns flera välkända och välbesökta verksamheter såsom Wålstedts Gårdsbutik, Hembygdsgården, samt det vackra Kvarnas natur/friluftsområde.
I byn Syrholen vid Flosjön finns ortens fina badplats där man även kan inta en underbar måltid vid Värdshuset.
I centrum finns också restaurangen Flokullornas kök med husmankost, "dagens" och kanske landets godaste hamburgare.
Övrigt att känna till är Dala-Flodas folkpark "Strandbacken" där många kända artister uppträtt i både nu- och dåtid. Här firar man även den traditionsenliga "komidsommarfesten" under i juli.
I Dala-Floda ligger även "Kajaktiv" där man kan lära sig att bemästra de strida forsarna i älven, eller hyra en kanot för egen upptäcktsfärd i området.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF HAGEN GA:1
Samfällighet: GAGNEF FORSGÄRDET S:1
GAGNEF BJÖRBO S:41
GAGNEF HAGEN S:11
GAGNEF HOLSÅKER S:24
GAGNEF HAGEN S:8
GAGNEF HAGEN S:14
GAGNEF HAGEN S:9
GAGNEF HAGEN S:7
GAGNEF HOLSÅKER FS:27
GAGNEF HAGEN S:18
GAGNEF BJÖRBO S:42
GAGNEF HAGEN S:28
GAGNEF HAGEN S:5
GAGNEF HAGEN S:10
GAGNEF HOLSÅKER FS:28
GAGNEF HAGEN S:3
GAGNEF BJÖRBO S:40
GAGNEF HOLSÅKER S:23
GAGNEF HAGEN S:12
GAGNEF HOLSÅKER FS:32
GAGNEF HOLSÅKER FS:34
GAGNEF HOLSÅKER FS:33
GAGNEF BJÖRBO FS:46
GAGNEF HOLSÅKER FS:31
GAGNEF HOLSÅKER FS:30
GAGNEF HOLSÅKER FS:29
GAGNEF HOLSÅKER FS:26
GAGNEF BJÖRBO FS:45

Övrigt

Säljarens ord om gården:
Gården är resultatet av en dröm som jag haft sedan många år. Att få skapa en rofylld och harmonisk plats för mina Islandshästar i första hand men också för oss andra. Den gamla ödegården hade något särskilt över sej som tilltalade mej. En fantastisk miljö efter byvägen med skogen bakom i Hagen den finaste av alla byarna här. Jag kunde se att det gick att göra något fint av den. När den plötsligt blev till salu för 11 år sedan så blev drömmen sann även om det var väldigt mycket att ta hand om eftersom gården varit försummad i många år.
En levande by med en härlig blandning av boende. Många nytillkomna barnfamiljer, kreativa människor. Vi har både yoga festival, cirkusskola, ekologisk odling med butik och servering. Och det bara i Hagen. Dala-Floda består av många små byar och har så mycket mer att erbjuda oss alla.

Det gör mej fortfarande så glad att alla gäster som kommer till gården med eller utan hästar blir tagna av stillheten och lugnet som snabbt infinner sej. De gamla husen har en enkel men tilltalande charm och alla trivs verkligen här. Både människor och djur.

Då jag har haft många gäster även från andra länder som hyrt Torpet via Airbnb dygnsvis har alla lämnat fantastiska omdömen så kika gärna på det.

Vi har renoverat hela gården varsamt och med mycket kärlek så jag hoppas att den ska tilltala även er.

Det bästa med olika årstider:
Våren när isen släpper på älven. Lite frostiga och klara mornar med hög luft. Det börjar grönska i hagarna och fåglarna kvittrar. En tur på älven i kajaken det är min bästa tid. Även vintern har sin charm med sparkföre, Flosjöns plogade is och magiska ridturer i skogen när träden dignar av snö på frustande hästar. Julottan i kyrkan och tusentals marschaller som kantar alla byvägar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 700 000 kr

Driftkostnader

24 606 kr/år
Årlig elförbrukning: 9246 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 830 kr
Väg: 1 440 kr
Försäkring: 2 652 kr
Renhållning: 1 684 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnader baseras på att stugan hyrts ut sommartid stått med underhållsvärme året runt samt ström till vattenpump, hästhagar och stallet. Sotning sker numera vart 6 år. Brandskyddsprotokoll är nyligen gjord av räddningstjänsten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 800 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 240 000 kr
Totalt: 240 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 915 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Karta och område

Hagvägen 88, Dala-Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 150 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 18 september
Anmälan krävs

Hagvägen 88, 786 95 Dala-Floda
Anmälan sker via mäklarens sida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Hagvägen 88
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning