Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Björbo

Vällingbyvägen 4

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Villa i Nybyn där man skymtar älven.

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 730 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga enplanshus med källare i Nybyn, Björbo – ett hem med både karaktär och möjligheter! Här möts du av ett trivsamt kök i klassisk stil, med gott om arbetsytor och plats för ett matbord.

Bostaden erbjuder två sovrum, där det ena idag används som ett praktiskt arbetsrum – perfekt för dig som jobbar hemifrån eller önskar flexibilitet i planlösningen. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, med plats för hela familjen.

På entréplanet finns även en toalett med möjlighet att installera tvättmaskin för extra bekvämlighet.

I källaren väntar generösa ytor med tvättstuga, pannrum samt gott om förvaringsutrymmen, inklusive en klassisk matkällare – perfekt för dig som uppskattar ordning och extra förvaring.

På tomten finns dessutom ett garage som idag är ombyggt till förråd. Här finns stor potential att skapa ett gästhus, ateljé eller ett inspirerande hobbyrum – möjligheterna är många!

Ett hem med charm, funktion och utvecklingspotential – varmt välkommen att upptäcka det på plats

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 1 730 m2
Pris (Utgångspris): 750 000 kr
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Löpande underhåll.
Bergvärme - 13.
Nytt badrum - 13.
Nytt tak - 15.

Övriga byggnader

Garage

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BJÖRBO 113:14

Planbestämmelser

Prästgården 1:3 m fl fastigheter, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-31, Senast ändrad: 2003-12-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BJÖRBO GA:11
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

750 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 938 kr.

Taxering

Byggnad: 350 000 kr
Mark: 175 000 kr
Totalt: 525 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 78 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-17
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Vällingbyvägen 4, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 328 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Vällingbyvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning