Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björbo

Ringvägen 3

Utgångspris: 
750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Prisvärd enplansvilla med barnvänligt läge i Björbo

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt garage i vinkel
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 1 067 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 51 518 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna prisvärda enplansvilla med vidbyggt garage i vinkel, belägen i trivsamma Björbo.
Här bor du tryggt och bekvämt i ett lättskött hus som passar lika bra för förstagångsköparen som för dig som vill byta till ett smidigare boende i ett plan.
Bostaden erbjuder fyra rum och kök med goda möjligheter att sätta sin egen prägel, samt både badrum och separat WC vilket underlättar vardagen för familjen.

Planlösningen är funktionell med ett praktiskt kök i anslutning till matrum, ett rymligt vardagsrum med öppen spis och insats samt utgång till altanen och trädgården. Här finns tre sovrum i varierande storlek, en kontorsvrå i hallens bortre del samt en separat tvättstuga och groventré. Det vidbyggda, isolerade garaget med indraget vatten ger extra bekvämlighet och fördelar för den med motorintresse.

Tomten är lagom stor och lättskött med en veranda för avkoppling under sommarhalvåret. Läget är mycket attraktivt för barnfamiljer, då skola och förskola finns inom ett par minuters promenadavstånd. I närområdet finns även busskommunikationer, mataffär, gym och tempererat utomhusbad. Björbo erbjuder dessutom idrottsplan, motionsspår och ett naturnära läge med sjöar och fäbodmiljöer alldeles i närheten – ett trivsamt och omtyckt område att kalla hem!

Här förbereds en försäljning!
Bostaden ska fotas innan visningar erbjuds senare i vår.
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen.

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall med plats för ytterkläder och förvaring. Plastmatta, bröstpanel/tapetserade väggar.
- Matrum utanför köket. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Kök utrustat med hel kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin, samt bra förvaring. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Vardagsrum med öppen spis och insats, samt utgång till altanen. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Sovrum 1. Plastmatta, målade väggar.
- Sovrum 2 med garderober. Plastmatta, målade väggar.
- Sovrum 3, det största sovrummet med garderobsvägg. Laminatgolv, målade väggar.
- Badrum utrustat med toalett, handfatskommod, spegelskåp, dusch, och högskåp. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Wc med toa och handfat. Plastmatta, kaklad/målad vägg.
- Kontorsvrå i bortre delen av hallen, Plastmatta, tapetserade väggar.
- Grovutrymme i anslutning till bostaden med tvättstuga, pannrum, matförråd, förrådsutrymmen, samt groventré.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt garage i vinkel
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 1 067 m2
Utgångspris: 750 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 51 518 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med el eller olja/ved (vattenburet system), luftvärmepump, öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altan om ca 12 kvm

Övriga byggnader

- Vidbyggt varmgarage om ca 25kvm
- Vedbod

Parkering

- Garage om ca 25kvm (varmgarage, kan användas som verkstad)
- Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns anslutet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BJÖRBO 26:31

Omgivning

Den vackra orten Björbo är ytterligare en pärla efter Västerdalälvens brusande vatten. Björbo beståer av ett flertal mindre byar, varav Nybyn är en av dessa som ligger på den norra delen av älven. Björbo är verkligen ett levande samhälle med positiva och trevliga människor och en unik sammanhållning. Levande bevis för detta är den islada man gemensamt byggt och den för varje år förekommande Björborevyn där man går man ur huset för att se denna härliga tillställning.
Här finns låg- och mellanstadieskola med tempererat utomhusbad, samt ortens affär med bra utbud. I Björbo finns också stora och fina företag som Åkerströms Björbo AB, som är ett internationellt företag, samt ortens ledande vitvaruaffär Åkerströms El.
Är man sugen på en bit god mat i en vacker miljö så är det självklara alternativet Fänforsens restaurang, belägen efter älven.
Idrottsplan, motionsspår, samt en härlig natur med flertal fina sjöar och fäbodställen inpå knutarna gör Björbo till ett toppenställe att bo på.
Sommartid har du möjlighet att prova forsränning i forsen, eller kanske den fina golfbana i Rista ca 2,5 mil bort. Vintertid har du bara ca 13 mil upp till de fina Sälenfjällen, eller varför inte prova de fina och familjevänliga backarna i Borlänge och Leksand?

Planbestämmelser

Björbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-28, Senast ändrad: 2016-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BJÖRBO GA:11

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

51 518 kr/år
Årlig elförbrukning: 17769 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 198 kr
Vatten och avlopp: 8 962 kr
Väg: 850 kr
Försäkring: 4 623 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Dalarnas
Renhållning: 3 085 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Fast avgift vatten/spillvatten 5730,30:-/år
Rörlig avgift vatten/spillvatten 40,91:-/kbm
Årsförbrukning 79 kbm

Fast avgift helår 1720:-/år
Restavfall helår 735:-/år
Matavfall helår 630:-/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 770 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 509 000 kr
Mark: 127 000 kr
Totalt: 636 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 552 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-10-22
Besiktningsman: Anders Runström, Dantek Konsult AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Ringvägen 3, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 398 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Ringvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning