Hoppa till innehåll
Björbo

Källbäcksvägen 7

Välskött tegelvilla belägen på trevlig tomt på Källbäcken i Björbo

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 99 m2
  • Tomtarea: 2 485 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 61 014 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta och trivsamma tegelvilla i familjevänliga Källbäcken i Björbo – med ett fint läge och vy mot älven.

Här erbjuds ett hemtrevligt boende med plats för hela familjen. Entréplanet rymmer tre sovrum, ett ljust vardagsrum med öppen spis samt ett smakfullt renoverat kök och badrum. Planlösningen är både funktionell och inbjudande.

I källarplanet finns generösa och praktiska ytor med bland annat ett extra rum – perfekt för tonåringen eller som gästrum – samt tvättstuga, garage och gott om förvaringsutrymmen.

Tomten är väl omhändertagen och erbjuder fina ytor för både lek och avkoppling. Här finns ett charmigt växthus placerat på höjden samt en tillbyggd altan som nås från husets gavel och ett av sovrummen. Altanen är privat och väl tilltagen – perfekt för sommarens tillställningar, med plats för stora sällskap under tak och ett smakfullt byggt utekök.

På tomten finns även gott om utrymme för barnens lek och spring, samt ett praktiskt förråd för cyklar och trädgårdsmaskiner.

Ett komplett och välskött hem i lugnt läge – perfekt för familjen som vill bo naturnära med närhet till älven.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på entréplanet.

Kök
Smakfullt renoverat kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Ett trivsamt kök som passar både till vardag och sociala tillfällen.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge.

Sovrum 1–3
Tre sovrum i bra storlek, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
Renoverat badrum i smakfulla materialval.

Källarplan

Allrum / extra rum
Flexibelt rum som passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hobbyrum.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med goda arbetsytor.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 99 m2
Tomtarea: 2 485 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 61 014 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: källare
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF FORSGÄRDET 43:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF HAGEN GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Källbäcken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-11-29, Registreringsdatum: 2006-04-27, Senast ändrad: 2017-03-31)

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

61 014 kr/år
Årlig elförbrukning: 9550 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 500 kr
Uppvärmning: 30 700 kr
Vatten och avlopp: 12 200 kr
Väg: 589 kr
Försäkring: 5 600 kr
Renhållning: 3 125 kr
Sotning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 275 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 721 000 kr
Mark: 249 000 kr
Totalt: 970 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 604 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Källbäcksvägen 7, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 606 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 28 april
Anmälan krävs

Källbäcksvägen 7, 786 97 Björbo
Vänligen anmäl dig till visningen på mäklarens hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Källbäcksvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning