Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björbo

Planvägen 14

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rejäl villa på fin gård mitt i Björbo

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Boarea: 124 m2
  • Tomtarea: 2 692 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 64 590 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i hjärtat av Björbo, längs Planvägen 14, ligger den gamla gården som burit liv och berättelser i generationer. En gång i tiden var det ett ståtligt generationsboende – med kök på varje plan, doften av nybakat som spreds mellan våningarna och ljudet av barnfötter mot gamla trägolv.

Idag är gården varsamt omvandlad till en charmig familjevilla i två plan, där det gamla och nya möts i perfekt harmoni. Dottern har gjort om det forna köket på övervåningen till ett kreativt och mysigt sovrum, där gamla kökslådor numera rymmer pyssel och små hemligheter. På samma våningsplan finns ytterligare två stora sovrum – ljusa, luftiga och fulla av karaktär – samt en gäst-wc.

Nedre plan bjuder in till samvaro. Här finns det nyrenoverade köket, vardagsrummet med öppen spis som sprakar under kalla vinterkvällar, ett trivsamt gästrum eller kontor samt ett smakfullt renoverat badrum.

På tomten står den lilla gammelstugan, som en gång var hem åt gårdens piga eller dräng. Idag kan den bli ett charmigt gästrum på sommaren – eller kanske tonåringens egna lilla fristad med värmande kamin. Här finns också en snickarbod och förvaring på vinden – perfekt för den som gillar att skapa, renovera eller bara drömma.

Det stora uthuset berättar sin egen historia. Där stallet en gång stod finns nu ett rejält garage med stora portar, goda verkstadsytor, vedbod och spår av gårdens hästliv i väggarna.

Fastigheten är väl omhändertagen: nyare fönster, målad fasad och vattenburen värme på entréplan ger moderna bekvämligheter utan att tumma på själen i huset. Från gården har du en vacker vy över Mejdåsen, och på bara några minuters promenad nås skola, förskola, ishall och bassäng.

Här bor du mitt i byn – men ändå ostört, i ett hem där varje vägg bär på historia och varje vrå har sin egen berättelse. En plats att leva, växa och skapa nya minnen på – generation efter generation.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Boarea: 124 m2
Tomtarea: 2 692 m2
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 64 590 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, Luft/vattenvärmepump, öppenspis med insattskamin och direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och jordkällare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Huvudsäkring: 16A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Utförda renoveringar:

2020 Bytt alla golv på entréplan utom i vardagsrummet. (förberett för att kunna dra in golvvärme även i vardagsrum)
Öppnat upp golv och bytt trossbotten förutom bärande stockar. Eget arbete
Lagt in golvvärme.
2020 Renoverat dusch/toalett. Mockfjärds snickarservice.
2023 Delvis målat utvändigt. Eget arbete.
2024 bytt alla fönster till 2-glas isolerfönster. Fönster Eliten.

Gjort en omfattande renovering i uthus med garage som fått en gjuten platta, stor industriport för större fordon och gott om utrymme för flera bilar och verkstad.

Löpande underhåll

Övriga byggnader

Gammelstugan med sommarrum eller extra gästrum med fungerande kamin och en trappa upp en storoinredd vind med gott om förvaringsytro samt snickarbod för alla dina framtida projekt på gården eller utrymme för din verksamhet på tomten.

Stort uthus som inrymmer renoverat garage med gjuten platta, stor automatisk industriport för större fordon och maskiner med rejäl verkstadsdel.
Äldre stall, vedbod och förvaringsutrymmen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Björbo Centralt
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BJÖRBO 39:5

Planbestämmelser

Björbo del av(åkergårdarna), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-11, Senast ändrad: 2015-12-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BJÖRBO GA:11
Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

64 590 kr/år
Årlig elförbrukning: 27040 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 44 074 kr
Vatten och avlopp: 10 352 kr
Försäkring: 7 079 kr
Renhållning: 3 085 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 953 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 352 000 kr
Mark: 175 000 kr
Totalt: 527 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 069 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-10-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Planvägen 14, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 329 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Björbo Centralt, Gagnef
Planvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning