Visning

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sundborn

Sågviksvägen 2

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa, 1½-plan med souterrängkällare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 730 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 33 625 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

MYCKET CHARMFULL VILLA MED HÖGT LÄGE I VACKRA SUNDBORN!

Här möts du av ett fint, ljust och inbjudande kök med en stämningsfull vedspis – perfekt för både vardag och fest. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för såväl matbord som en bekväm soffgrupp, där hela familjen kan samlas. På övre plan väntar ett mysigt allrum med öppen spis, tre generösa sovrum samt ett fräscht badrum med klinker och kakel. I källarplanet finns tvättstuga, extra wc och gott om förvaringsutrymme.

Ute kan du njuta av en stor terrass med inglasad altan – en plats att trivas på stora delar av året. Balkong med vidsträckt utsikt. För extra guldkant finns ett spabad där du kan koppla av. På tomten finns även en praktisk förrådsbyggnad.

Uppvärmningen sker effektivt via bergvärme, vilket ger både komfort och låg driftkostnad.

Ett hem att förälska sig i – varmt välkommen att uppleva på plats!

Populära och idylliska Sundborn ligger ca 1,5 mil från Faluns Centrum. Det var här konstnärerna Carl Larsson och Karin Larsson bodde med sin familj på Lilla Hyttnäs. Det är idag ett av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning. Mycket familjevänligt boende med närhet till skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med parkettgolv och ljus målad vägg.
KÖK med laminatgolv, ljus målad vägg och ljusa köksluckor. Utrustning: spishäll, fläkt, vedspis, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
WC med klinker och kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med trägolv, ljus målad vägg och öppen spis (eldningsförbud)
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.

KÄLLARPLAN:
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare och badkar.
WC med toalett och tvättställ.
MATKÄLLARE
PANNRUM/FÖRRÅD med bergvärmepump
FÖRRÅD
Fd GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med souterrängkällare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 730 m²

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 33 625 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade i fönsterbågar i källaren

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2013- Kompressor är bytt i värmepump.
2011- Installerat bergvärme.
2010- Isolerat grundmur och ny puts.
2008- Tilläggsisolerat fasaden samt ny fasadpanel.
2007- Bytt tak med nya betongpannor, läkt och papp.
2006- Nya 3-glasfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Stor terrass längs två sidor av huset. Inglasad altan på terrassen. Balkong med vidsträckt utsikt

Övriga byggnader

Förråd

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN GRÅNÄS 14:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SUNDBORNSBYN GA:2

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att bibehålla och underhålla underjordiska ledningar för vatten och avlopp. - VATTEN-OCH AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

33 625 kr/år

Årlig elförbrukning: 13860 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 349 kr

Vatten och avlopp: 6 810 kr

Renhållning: 2 466 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 527 000 kr

Mark: 668 000 kr

Totalt: 2 195 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Sågviksvägen 2, Sundborn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grånäsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 23/3 och tor 26/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,81%
2 år	3,03%
5 år	3,36%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sågviksvägen 2

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Sågviksvägen 2, Sundborn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev