Hoppa till innehåll
Sundborn

Karlborn 69

GEDIGEN VILLA MED NATURNÄRA LÄGE!

  • Typ: Villa, 1 ½plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 61 m2
  • Tomtarea: 1 549 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Upplåtelseform: Äganderätt

GEDIGEN VILLA MED NATURNÄRA LÄGE!
Välkommen till ett trivsamt och välskött hem med naturen som närmaste granne! Här erbjuds ett boende där många av de stora renoveringarna redan är utförda – perfekt för er som söker ett hus att flytta direkt in i och trivas i från första dagen.

Bostaden har under senare år uppdaterats med bland annat smakfullt totalrenoverat kök där modern komfort möter en tidstypisk och charmig stil. Även badrummet är renoverat och huset värms upp via bergvärme vilket bidrar till låga driftkostnader. Dränering utfördes 2012 och yttertaket lades om under 1990-talet.

Entréplanet erbjuder ett fint och socialt boende med det renoverade köket, vardagsrum med utgång till stor takad altan och soldäck, sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum. På övre plan finns två generösa sovrum med gott om plats för familjen. Suterrängkällaren erbjuder praktiska biutrymmen såsom tvättstuga, pannrum, wc samt ytterligare ett rum med utgång till altanen.

Den lummiga tomten ramas in av skog och natur och erbjuder fina ytor för både lek och avkoppling. Här finns även växthus samt ett mindre uthus som ger extra förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i ett lugnt och naturnära läge med direkt närhet till Sundborns centrum där mataffär, mack och caféer finns inom bekvämt avstånd. Ett perfekt boende för er som söker livskvalitet nära naturen men samtidigt vill ha Faluns centrum endast cirka 15 minuter bort med bil.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Ljus inbjudande entréhall med plats för klädavhängning. En garderob. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljus. Köksinredning i en harmonisk ljusgrön färgton med bänkskivor i ek och vitt kakel ovan. Fina spröjsade vitrinskåp ovan bänken. Den maskinella utrustningen består utav spis med inbyggnadsfläkt där utsuget leder ut utanför bostaden, inbyggnads ugn och micro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Ljusa väggar och fina trägolv.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med en stämningsgivande öppen spis samt med direkt access ut till den stora altanen. Ljusa väggar och fina trägolv.

SOVRUM 1 / MATRUM
Rymligt sovrum med väggar i en blå färgton. Fina trägolv.

BADRUM
Ljust fönsterförsett och helkaklat badrum med vitt kakel samt med turkosa inslag av kakelplattor på vägg som fint matchar den turkosa klinkern på golv. Golvvärme vilket ger optimal komfort. Dusch med infällbara duschdörrar i glas, handfatskommod, spegel samt wc. Spotlights i taket vilket ger bra belysning.

ÖVRE PLAN:
HALL
Övre hall med fint trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Stort och bra rum med utgång till trivsam balkong i soligt söderläge. Ingång till praktisk klädkammare/garderob. Väggar målade i en grön färgton och fina trägolv.

SOVRUM 3
Generöst sovrum med garderober och ingång till sidovind. Väggar målade i en gul färgton och fina trägolv.

KÄLLARPLAN:
TVÄTTSTUGA
Målade väggar och målat betonggolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp från år 2011, bänk och förvaringsskåp.

PANNRUM
Rymligt pannrum med betongväggar och golv. Bergvärmepump. Här finns även en ackumulatortank med el-patron som är förberedd för solenergi.

RUM
Ett bra och praktiskt rum med groventré ut till altanen och trädgården. Vitmålade väggar och matta på golv.

TOALETTRUM
Fint helkaklat toalettrum med vitt kakel på vägg och mörkgråklinker på golv. Wc, handfatskommod samt spegelskåp. Golvvärme.

STOR MATKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 61 m2
Tomtarea: 1 549 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2024- Renovering av kök
Installerat insats i kamin
Installerat Fiber
Byggt ny farstu samt skjutdörrar vid altanen
Installerat kalkfilter och Uv-lampan för vattnet. Ny vattenpump.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2020- Fasadmålning, nytt plasttak på altan
2018/2019- Renovering av kök
2009- Renovering av badrum
2017- Installation av bergvärme, renovering toalettrum i källarplan
2012- Dränering kring husgrunden
Ca 90-tal byte av yttertak

Tomt/balkong/uteplats

Stor takad altan med intilliggande soldäck. Direkt access från vardagsrummet samt i soligt sydvästläge.
Takad uteplats utanför suterrängkällaren
Altan på tomten i soligt läge

Tv/Internetanslutning

Fiber via Openinfra

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN STORA KARLBORN 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut UPPDÄMNING MM

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 1 276 000 kr
Mark: 427 000 kr
Totalt: 1 703 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 981 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Karlborn 69, Sundborn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni
Anmälan krävs

Karlborn 69, 790 15 Sundborn
Vänligen anmäl Er till visningen, varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falun
Karlborn 69
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning