Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Anmäl intresse
Johanna Björkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Björkman
Fastighetsmäklare
Sundborn

Hobborn 100

Utgångspris: 
3 295 000 kr
Anmäl intresse
Johanna Björkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Björkman
Fastighetsmäklare

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 89 kvm
  • Tomtarea: 3 320 kvm
  • Byggnadsår: 1800
  • Driftkostnad: 53 219 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

CHARMIGT HUS PÅ LANDET MED STOR GARAGEBYGGNAD OM 102 KVM. Välkomna till Hobborn 100 och detta charmiga hus med lantligt läge! Här väntar ett bostadshus fördelat på 1,5-plan. På entréplan finner ni ett lantligt kök med vedspis och plats för matbord. Trivsamt vardagsrum med eldstad samt tillbyggt trapphus med vackert ljusinsläpp. Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Stort badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Härlig golvvärme i både hall, badrum samt kök. På övre plan finns två sovrum samt ett genomgångsrum som idag används som sovrum. För den som är i behov av extra rum finns ett hus på gården som är förberett för att inreda till gästlägenhet/tonårsrum. Här är det bara för nästa ägare att ta vid. Förberett med indraget vatten/avlopp samt el.

Exteriört väntar en härlig tomt med friliggande uteplats i soligt läge och bra lekyta för barnen. Det stora garaget (uppfört 2015) är idag uppdelat i två delar med garage samt mindre stalldel med två boxar. Utöver detta finns även hönshus, hage för får, vinterhage för hästar och goda förvaringsutrymmen på fastigheten.

Hobborn ligger ca 15 minuters bilfärd från centrala Falun och med direkt närhet till populära och idylliska Sundborn. I området finns fin natur och trevliga motionsvägar. Sundborn är den perfekta kombinationen av bykänsla men ändå på kort pendlingsavstånd från Falun. Byn är i ett expansivt skede och erbjuder idag bland annat mataffär, skola och en rad nya fritidsanläggningar som multiarena, fotbollsplan, skateboardramp, hinderbana, cykelbanor, skidspår mm.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 89 kvm
Tomtarea: 3 320 kvm
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1800
Driftkostnad: 53 219 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
Omfattande renoveringar gjordes 2006-2007:
Tillbyggnad av hall/badrum
Tak
Tilläggsisolering
Fönster
V/A (Trekammarbrunn med infiltration samt borrad brunn)

Garage - 2015

Tomt/balkong/uteplats

Friliggande uteplats i soligt läge samt takad farstukvist med plats för utemöbler.

Parkering

Stort garage om ca 102 kvm. Plats för flertalet bilar på tomten.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN HOBBORN 11:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

53 219 kr/år
Kommentar: Kostnad för vatten och avlopp avser slamtömning.
Kostnaden för uppvärmning är inkl hushållsel.
Nuvarande ägare gör av med ca 5 kubik ved/år.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 50 237 kr
Vatten och avlopp: 1 260 kr
Renhållning: 1 722 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 926 000 kr
Mark: 273 000 kr
Totalt: 1 199 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 013 500 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hobborn 100, Sundborn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johanna Björkman

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning