Visning

Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sågmyra

Tallholsvägen 18

Se på karta

Visning

Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m²
Biarea: 19 m²
Tomtarea: 1 016 m²
Byggnadsår: 1950
Upplåtelseform: Äganderätt

LANTLIGT BOENDE MED LADA OCH HÄRLIGT TOMT I SÅGMYRA!

I Sågmyra i ett lantligt och trevligt läge säljer vi nu ett trivsamt hus i två plan. Här väntar ett hus som är redo att flytta in i med visst renoveringsbehov. Planlösningen fördelar sig på ett entréplan med hall, vardagsrum med kamin, kök och ett badrum. En trappa upp väntar ett stort sovrum samt ett mindre med en möblerbar hall. Här finns en gäst toalett att tillgå. Tomten är lummig och inbjudande till att anlägga trädgårdsland och andra odlingar bland buskar och rabatter. Vidare finner vi på tomten en stor lada som löper längs vägen som sväljer en hel del förvaring med intilliggande snickarbod. Intill huset finns förrådsbyggnad med förvaring och en uteplats under tak samt carport.

I Sågmyra finns bl.a. förskola och skola till årskurs sex, gym, ett rikt föreningsliv, utegym, hembygdsmuseum, fik och butik samt den härliga gamla banvallen.

För er som vill bo naturnära passar Sågmyra perfekt. Skogen, sjön och de mindre vattendragen lockar till ett rikt friluftsliv. Förutom möjligheten till promenader, skidturer, fiske i området finns här också mycket goda bär- och svampmarker. Här bor man tyst och lugnt på landet med endast ca 2,2 mil till både Falun och Leksand.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset presenterar följande planlösning:

Entré med plastmatta och tapetserade väggar med inslag av bröstplanel. Här finns avhängningsmöjligheter till vänster. Rak fram väntar köket med rostfri diskbänk, spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning. Vardagsrum med linoleumgolv och tapetserade väggar. Här finns en vedeldad kamin. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet där vi också hittar toalett, handfat och en dusch.
Övervåningen består av en övre hall, stort sovrum med trägolv och träpanel samt en öppen spis (ej i bruk). Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Gäst wc med toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Biarea: 19 m²

Tomtarea: 1 016 m²

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1950

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer och trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak/plåt

Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN VREBRO 10:14

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN GOPA GA:2

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11185 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Uppvärmning: 2 400 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Väg: 1 210 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 040 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 397 000 kr

Mark: 275 000 kr

Totalt: 672 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 225 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallholsvägen 18, Sågmyra

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolan Sågmyra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.