Hoppa till innehåll
Falun

Stångtjärnsvägen 350

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 413 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 49 272 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

ÄNTLIGEN ETT A-HUS TILL SALU I BARNVÄNLIGA OCH POPULÄRA SLÄTTA!

Välplanerad och trivsam familjevilla med attraktivt läge där tomten gränsar mot ett litet skogsparti vilket ger möjlighet till avskildhet. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra rymliga sovrum och generösa sociala ytor för hela familjen. Eldstad skapar trivsel och tillsammans med luftvärmepump ger möjlighet till låg driftskostnad.

På entréplanet möts du av ett trivsamt kök med intilliggande matplats, perfekt för både vardag och umgänge. Det ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns även ett rymligt sovrum, badrum med dusch, praktisk tvättstuga med grovingång samt en stor klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Övre plan rymmer ett mysigt allrum/möblerbar hall, tre sovrum samt ett fräscht badrum med klinkergolv, golvvärme och badkar.

På baksidan väntar en stor fin inglasad altan och härligt trädäck – perfekta platser för avkoppling och sociala stunder från tidig vår till sen höst. På framsidan finns dessutom en plattsatt uteplats i soligt läge.

Till huset hör fristående förråd, installerat Falu Stadsnät samt garage i gemensamhetslänga med fjärrstyrd port och elbilsladdare – ett bekvämt och modernt boende för dagens behov.


Lugnt, barnvänligt område utan biltrafik med mycket grönska och flera lekplatser. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i direkt närhet underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. I området finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt promenad- och cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med klinker (golvvärme) och ljus målad vägg.
KÖK med korkoplastgolv, ljus målad vägg och köksluckor i björk. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till uteplats.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljus tapet och eldstad. Utgång till uteplats.
SOVRUM med korkoplastgolv och ljus tapet.
BADRUM med våtrumsmatta och fibo väggsystem. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
KLÄDKAMMARE

ÖVRE PLAN:
ALLRUM/Möblerbar HALL med laminatgolv och ljusrandig tapet.
SOVRUM med laminatgolv och ljusgul tapet. Utgång till balkong.
SOVRUM med laminatgolv och gul tapet.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel/panel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 413 m2
Pris (Utgångspris): 3 350 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 49 272 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong och trä
Fasad: Träpanel och puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan och trädäck på baksidan samt plattsatt uteplats på framsidan.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd

Parkering

Garage i gemensamhetslänga med fjärrstyrd port och elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Slätta
Fastighetsbeteckning: FALUN SLÄTTA 5:16

Planbestämmelser

Nedre slätta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2021-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SLÄTTA GA:2
FALUN SLÄTTA GA:1
Samfällighet: FALUN SLÄTTA S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 350 000 kr

Driftkostnader

49 272 kr/år
Årlig elförbrukning: 14680 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 935 kr
Vatten och avlopp: 9 937 kr
Samfällighet: 14 400 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår sophämtning, garage, gatubelysning och snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 939 000 kr
Mark: 1 037 000 kr
Totalt: 2 976 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 215 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stångtjärnsvägen 350, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 juni

Stångtjärnsvägen 350, 791 74 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Slätta, Falun
Stångtjärnsvägen 350
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning