Visning

Pris (Utgångspris):

3 150 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Falun

Stångtjärnsvägen 230

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

3 150 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Kedjehus, 1 1/2 plans kedjehus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 110 m²
Tomtarea: 278 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 56 367 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

TILLTALANDE OCH TOTALRENOVERAT KEDJEHUS I BARNVÄNLIGA SLÄTTA!

I ett av Faluns mest efterfrågade områden finner du detta smakfullt renoverade kedjehus i två plan – ett hem där moderna materialval och genomtänkta renoveringar skapar en trivsam och inbjudande helhet. Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla som genomsyrar hela bostaden.

Husets hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum, som öppnades upp och totalrenoverades 2015. Här möts du av ett stilrent kök med goda arbetsytor och förvaring, i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet. Stora fönsterpartier vetter mot ett rogivande skogsparti och släpper in ett generöst ljusflöde som förstärker känslan av rymd och närhet till naturen.

Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel och leder vidare ut till bostadens verkliga oas –en trädäckad altan och trädgård i skyddat läge mot skogsparti. Här finns gott om plats för såväl större middagar som avkopplande stunder.

Bostaden erbjuder tre sovrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter. På entréplanet finns ett stilrent badrum och en praktisk tvättstuga, båda renoverade 2021, medan ytterligare ett fräscht badrum på övre plan färdigställdes 2024. Under samma år renoverades även samtliga ytskikt på entréplanet, vilket ger ett enhetligt och modernt intryck. För extra komfort installerades dessutom en ny luft-/luftvärmepump 2024.

Området är lugnt och mycket barnvänligt med minimal biltrafik, rikligt med grönska och flera lekplatser. Här bor du även med närhet till skola, förskola och fritidsverksamhet, vilket förenklar vardagen. I området finns dessutom ICA-butik, pizzeria, gym och fotbollsplaner.

Med bekvämt gång- och cykelavstånd till Falu centrum samt närhet till natur och friluftsliv – med Stångtjärns spårcentral, badplats, fiske och skog – erbjuds här ett hem som passar perfekt för den aktiva familjen.

ETT MODERNT, SOCIALT OCH INFLYTTNINGSKLART BOENDE I ETT AV FALUNS MEST OMTYCKTA OMRÅDEN!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläderna. Bra belysning via spottar i tak.

WC/DUSCH (-21)
Fönsterförsett duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg med skön golvvärme. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel, dusch samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA (-21)
Renoverad tvättstuga med groventré och våtrumsmatta med golvvärme. Utrustat med praktisk arbetsbänk, tvättmaskin (-26) samt varmvattenberedare.

KLÄDKAMMARE/ FÖRRÅD
Praktisk förvaring under trapp.

KÖK (-15)
Härligt kök i öppen social planlösning mot vardagsrum. Här finns gott om arbetsyta och förvaring via trevlig köksö. Vitt kök med arbetsbänk i massiv ek samt vitt kakel ovanför. Fullt maskinellt utrustat kök som består utav kyl och frys (-26), häll (-15), ugn (-26), köksfläkt (-15) samt diskmaskin (-26). Här finns plats för stort middagsbord.

VARDAGSRUM
Här skapas trevlig samvaro via öppen planlösning mot kök. Stora helglasade, skjutbara fönsterpartier ut till trädgården. Här finns plats för stor soffgrupp.

SOVRUM 1
Praktiskt, rymligt sovrum i entréplan med plats för dubbelsäng och förvaring.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM
Rymligt allrum på övre plan perfekt för tv-hörna. Här finns möjlighet att vid behov bygga till ett extra sovrum.

SOVRUM 2
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM (-24)
Topprenoverat, fönsterförsett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel samt duschplats.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 1/2 plans kedjehus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Tomtarea: 278 m²

Pris (Utgångspris): 3 150 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 56 367 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong/ Lättbetong

Fasad: Puts/träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Löpande underhåll:
2015/2016 - Nytt kök, öppnat upp mot vardagsrum. Golv.
2021 - Nytt badrum på entréplan samt tvättstuga
2023 - Sovrum 2 på övre plan
2024 - Badrum på övre plan
2024 - Renovering av ytskikt på hela entréplan
2024 - Ny Luft-/luftvärmepump
2025 - Sovrum 1 på övre plan
2025 - Nya vitvaror så som kyl och frys, ugn samt tvättmaskin
2026 - Ny diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig altan som vetter mot fint skogsparti på baksidan.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd.

Parkering

Garage i gemensamhetslänga. Samfälligheten har installerat laddstationer för elbilar i anslutning till garagen.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Slätta

Fastighetsbeteckning: FALUN SLÄTTA 8:51

Planbestämmelser

Nedre slätta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2021-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SLÄTTA GA:7
FALUN SLÄTTA GA:6

Samfällighet: FALUN SLÄTTA S:4

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 150 000 kr

Driftkostnader

56 367 kr/år

Årlig elförbrukning: 15267 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 534 kr

Vatten och avlopp: 12 933 kr

Samfällighet: 12 900 kr

Beskrivning: Elkostnaden är inklusive uppvärmning och hushållsel. Observera att driftkostnader är individuella och kan variera utifrån hushållets storlek, levnadsvanor och avtal.

I samfälligheten ingår sophämtning, garage, gatubelysning och snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 422 000 kr

Mark: 933 000 kr

Totalt: 2 355 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 730 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor altan mot fint skogsparti, här ligger solen på från lunch till sen kväll

Helglasade, skjutbara glaspartier med utgång till trädgården

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stångtjärnsvägen 230, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Slätta centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.