Pris (Utgångspris):

2 675 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Läs mer och kontakta mig

Falun

Herrhagsvägen 409

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 675 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Tomtarea: 251 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 48 074 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

KEDJEHUS I POPULÄRA SLÄTTA MED BRA LÄGE I OMRÅDET. Vattenburen golvvärme i hela entréplan. Kök med plats för rejält matbord, vardagsrum med utgång till altan med tak, rejält sovrum, fint renoverat badrum med klinker och kakel samt praktisk tvättstuga med grovingång. På övre plan ses två bra sovrum, fint renoverat badrum med klinker och kakel samt allrum som med enkla medel kan göras om till extra sovrum för den som så önskar. Bra sydväst läge mot litet skogsparti och direkt närhet till lekplats. Vidbyggt förråd och garage med fjärrstyrd port i gemensamhetslänga. Falu Stadsnät installerat. Uppvärmning via fjärrvärme.

Lugnt, barnvänligt område utan biltrafik med mycket grönska och flera lekplatser. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i direkt närhet underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. I området finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt promenad- och cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTREPLAN:
Golvvärme i hela entréplan.
HALL med plastmatta och ljus tapet.
KÖK med plastmatta, ljus tapet och gråa köksluckor. Utrustning: spis-25, fläkt-25, kyl-25, frys-25 och diskmaskin-20.
VARDAGSRUM med plastmatta och ljus tapet. Utgång till altan.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
BADRUM med klinker och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG med våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin-20, torktumlare-22 och tvättho

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med plastmatta och ljus ljus tapet. Kan med enkla medel göras om till sovrum.
SOVRUM med plastmatta och ljus målad vägg.
SOVRUM med plastmatta och blågrå målad vägg med fondtapet.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Tomtarea: 251 m²

Pris (Utgångspris): 2 675 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 48 074 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepump samt elradiator på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3- glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2020- Renoverat duschrum på entréplan. Tängerby kakel & bygg Falun.
2020- Renoverat badrum på övervåning. Tängerby kakel & bygg Falun.
2025- Renoverat kök med kakel, bänkskivor, vitvaror samt spisfläkt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak på baksidan samt plattsatt uteplats på framsidan

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd

Parkering

Garage i gemensamhetslänga med fjärrstyrd port och elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Slätta

Fastighetsbeteckning: FALUN SLÄTTA 6:12

Planbestämmelser

Nedre slätta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2021-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SLÄTTA GA:8
FALUN SLÄTTA GA:9

Samfällighet: FALUN SLÄTTA S:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 675 000 kr

Driftkostnader

48 074 kr/år

Årlig elförbrukning: 5101 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 256 kr

Uppvärmning: 8 364 kr

Vatten och avlopp: 7 301 kr

Renhållning: 1 653 kr

Samfällighet: 14 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 553 000 kr

Mark: 763 000 kr

Totalt: 2 316 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 963 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herrhagsvägen 409, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya Slätta

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 8/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Herrhagsvägen 409

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Herrhagsvägen 409, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev