Hoppa till innehåll
Falun

Sandvikshagen 14

Välkommen till Sandvikshagen 14 – ett naturnära läge med stor potential

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Tomtarea: 789 m2
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: 29 656 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sandvikshagen 14 – ett naturnära läge med stor potential

Längst in på en lugn återvändsgata, med skogen som närmaste granne, finner du denna charmiga fastighet med ett rofyllt och privat läge. Här bor du med naturen inpå knuten och med närhet till vackra sjön Runn – perfekt för dig som söker stillhet, friluftsliv och avkoppling.

Huset är av mindre modell och erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ditt eget drömboende. Charmig kakelugn och vedspis som ger ett bra komplett till uppvärmningen som i övrigt görs via luftvärmepump och elradiatorer. Fastigheten är i behov av upprustning, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och förädla bostaden efter dina önskemål och behov. Tomten bjuder på ett härligt läge med skogskänsla och gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. På gården finns ett isolerat uthus med bra utrymmen och verkstad. Här kan du njuta av lugnet, fågelkvitter och årstidernas skiftningar – samtidigt som du har närhet till bad, fiske och naturupplevelser vid Runn.
Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett projekt i ett eftertraktat och naturnära läge. Varmt välkommen att upptäcka potentialen på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Träpanel på vägg och plastmatta på golv. Till vänster ses trappen som leder till övervåningen.

Kök
Kök med äldre standard och utvecklingsmöjligheter. Här finns utrymme att skapa ett modernt och trivsamt kök anpassat efter egna behov och önskemål. Här sinns idag en vedspis, kyl samt spis med ugn. Träpanel på vägg och plastmatta på golv.

Vardagsrum
Vardagsrum med charmig kakelugn. Fint ljusinsläpp och potential att bli hemmets naturliga samlingspunkt. Träpanel i både tak och på golv. Väggar i dels träpanel och dels väv.

ÖVRE PLAN:
Sovrum
Sovrum i lugnt läge med plats för säng och förvaring. Inbyggda garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Badrum
Badrum som delvis renoverats under 2023 via försäkringsbolaget. Här finns dusch, handfat, wc och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv, våtrumsmatta vid dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Tomtarea: 789 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 29 656 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, elradiatorer, kakelugn och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt (okänt årtal, före år 1987)
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023- Renoverat duschutrymmet i badrummet

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med verkstad

Parkering

Grusad uppfart med plats för bil

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falustadsnätet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Skutudden
Fastighetsbeteckning: FALUN SANDVIKEN 14:1

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

29 656 kr/år
Årlig elförbrukning: 9070 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 500 kr
Vatten och avlopp: 8 116 kr
Renhållning: 2 560 kr
Falu stadsnät: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 546 000 kr
Mark: 1 005 000 kr
Totalt: 1 551 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sandvikshagen 14, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Sandvikshagen 14, 791 46 Falun
Vänligen anmäl Er till visningen, varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skutudden, Falun
Sandvikshagen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning