Hoppa till innehåll
Falun

Fridhemsvägen 36

  • Typ: Villa, 2 plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 412 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 45 917 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

FINT RENOVERAT KEDJEHUS MED CENTRALT LÄGE!
Välkommen till detta mycket fina kedjehus med ett oslagbart läge i ett av stadens mest populära områden, med gångavstånd till centrum! På entréplan möts du av en stor välkomnande hall med bra förvaring, ett stort och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv, där det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Fantastiskt allrum med stora öppningsbara fönsterpartier som leder ut till härligt trädäck. Det ljusa stilrena köket erbjuder en generös matplats och på samma plan hittar du även ett sovrum samt en praktisk gästtoalett.

I souterrängplanet möts du av två rymliga sovrum samt ett trivsamt allrum som enkelt kan användas som ytterligare sovrum vid behov. Här finns även ett stilrent badrum med kakel och klinker, utrustat med både dusch och badkar – perfekt för såväl snabba morgnar som avkopplande kvällar. Planet rymmer dessutom en funktionell tvättstuga, gott om förrådsutrymmen och en praktisk klädkammare.

Från souterrängplanet når du två härliga, takförsedda uteplatser som bjuder in till avkoppling och umgänge oavsett väder.

Bostaden är uppdaterad med nya 3-glasfönster samt nytt bandtäckt tak med installerad solcellsanläggning – energieffektivt och framtidssäkert. Falu stadsnät är installerat och uppvärmning sker via fjärrvärme för bekväm och driftsäker vardag.

Vidbyggt garage, två parkeringsplatser på gården samt två elbilsladdare ger smidiga lösningar för hela familjens behov.

Norslund är ett lugnt och trevligt område nära natur och fina strövområden. En kort promenad från lägenheten finner Ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen m m. I närheten finner Ni även Norslunds centrum med livsmedelsbutik, vårdcentral, folktandvård, Jakt och fiske butik m m och i området finns även flera förskolor. Inom promenadavstånd når Ni även Faluns centrum med alla affärsgator, butiker m m. Ett omtyckt område med med närhet till det mesta!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med klinker (golvvärme)/parkettgolv och pärlspont.
KÖK med parkettgolv, ljus tapet och ljusa köksluckor. Utrustning: induktionsspis, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
ALLRUM med parkettgolv, panelvägg och öppningsbara fönsterpartier.
SOVRUM med parkettgolv och grå målad vägg.
WC med klinker (golvvärme) och pärlspont. Utrustning: toalett och tvättställ.

SOUTERRÄNGPLAN:
SOVRUM med parkettgolv och grå målad vägg.
SOVRUM/ALLRUM med parkettgolv och ljus målad vägg. Utgång till altan med tak.
SOVRUM med parkettgolv (golvvärme) och ljus målad vägg. Utgång till altan med tak
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och duschplats.
FÖRRÅD
KLÄDKAMMARE
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin.
FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 412 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 45 917 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel, träpanel och mineritskivor
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Bandtäckt plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
Fönster 2021 DH´s Bygg
Yttertak 2018 TAKAB
Utbyggnad litet allrum och altan
2016 DH´s Bygg
Solcellsanläggning 2023 Bravida Sverige AB
Elbilsladdare 2023 Bravida Sverige AB
Kök 2013 Egen regi
Nytt sovrum i fd förråd2015 Egen regi
Ny parkering inkl asfalt 2017 Falu Mark
Fjärrvärmecentral 2018 Egen regi
Fiber/Stadsnät 2018 Falu Energi
Klinker/renovering tvättstuga 2015 Danielssons Kakel & Bygg
Tappvattenledningar/avlopp 2013 Egen regi
Ytterpanel baksida 2018 Egen regi
Trapprenovering 2018 Egen regi
Elcentral 2021 Bravida Sverige AB
Vattenmätarkonsol 2022 Egen regi
Badrum Nere 2013 Danielssons Kakel & Bygg
Toalettrum entréplan 2012 Danielssons Kakel & Bygg

Tomt/balkong/uteplats

Två uteplatser med tak samt trädäck.

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Övre Norslund
Fastighetsbeteckning: FALUN SNICKAREN 9

Planbestämmelser

Norslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-20, Senast ändrad: 2024-01-08)
Snickaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-07-15, Senast ändrad: 1995-03-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Samfällighet: FALUN SNICKAREN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

45 917 kr/år
Årlig elförbrukning: 5450 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 22 735 kr
Vatten och avlopp: 8 622 kr
Renhållning: 2 560 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 780 000 kr
Mark: 812 000 kr
Totalt: 2 592 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 307 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fridhemsvägen 36, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Övre Norslund, Falun
Fridhemsvägen 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning