Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

08
feb

Sön 12:15-13:00

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Trotzgatan 69C

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

08
feb

Sön 12:15-13:00

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Tomtarea: 110 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 33 503 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

EFTERTRAKTAT RADHUS I ATTRAKTIVA ÖSTANFORS! Mycket bra och insynsskyddat läge. Entréplanet består utav sociala ytor i form av kök med plats för rejält matbord, stort vardagsrum samt stort fint renoverat badrum/tvättstuga med klinker och kakel. En trappa upp finner ni tre bra sovrum, fint renoverat badrum med klinker och kakel samt stor praktisk klädkammare. Uppgång till golvad vind med gott om förvaringsutrymme. Trivsam altan i anslutning till entrén. Garage i gemensamhetslänga samt extra parkeringsplats. Eget förråd på tomten. Uppvärmning via fjärrvärme och Falu Stadsnät är installerat. På denna adress får du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, skolor, stadspulsen och ett gott utbud av matbutiker. Endast en kort promenad bort når du centrum med restauranger och ett brett utbud av shopping. Ett stenkast bort åt andra hållet når du Kålgården med skön naturmiljö och motionsmöjligheter runt sjökanten. PERFEKT BOENDE FÖR BARNFAMILJEN ELLER FÖR ER SOM LÄMNAT VILLA OCH FORTSATT VILL BO MED VILLAKÄNSLA.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med heltäckningsmatta och ljus målad vägg.
KÖK med parkettgolv, ljus målad vägg och ljusa köksluckor. Utrustning: spis-20, fläkt, kyl-20, frys-20 och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljus målad vägg med fondvägg i grått.
BADRUM/TVÄTTSTUGA med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och tvättho.

ÖVRE PLAN:
Övre HALL med uppgång till delvis golvad vind med gott om förvaringsutrymme.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med parkettgolv och ljusgrå målad vägg.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
Stor KLÄDKAMMARE (Kan även nyttjas som extra sovrum/gästrum)

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Tomtarea: 110 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 33 503 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Badrum/tvättstuga renoverat -2012
Utvändig målning -2014
Ny spis, kyl och frys -2020
Badrum övre plan -2021

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till entrén

Övriga byggnader

Fristående förråd

Parkering

Garage i gemensamhetslänga samt extra p-plats.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Östanfors

Fastighetsbeteckning: FALUN GELBGJUTAREN 20

Planbestämmelser

För östanfors, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2016-04-14, Registreringsdatum: 2017-07-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN GELBGJUTAREN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Samfällighet: FALUN GELBGJUTAREN S:3

Övrigt

Huset är besiktigat, protokoll finns att tillgå på visningen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

33 503 kr/år

Årlig elförbrukning: 3329 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 669 kr

Uppvärmning: 8 648 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Renhållning: 2 186 kr

Samfällighet: 8 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår garage med eluttag, p-plats, snöröjning och sandning. Vatten betalas via schablon och avläses en gång per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 704 000 kr

Mark: 966 000 kr

Totalt: 2 670 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 293 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trotzgatan 69C, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smältaregränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 4/2 och tor 5/2

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,81%
2 år	3,22%
5 år	3,71%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Trotzgatan 69C

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trotzgatan 69C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev