Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Gahns väg 4G

Pris (Utgångspris): 
5 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan med souterrängkällare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 186 m2
  • Biarea: 73 m2
  • Tomtarea: 1 503 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 59 195 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

RYMLIG VILLA PÅ ATTRAKTIVA LUSTIGKNOPP! Här bor du med naturen, staden och bekvämligheterna inom räckhåll – med Lugnets naturreservat och sportanläggning runt hörnet samt gångavstånd till skolor, förskolor, centrum, högskolan och Falu lasarett.

Denna gedigna familjevilla erbjuder hela ca 186 + 73 kvm fördelat på två plan – med gott om utrymme för både umgänge, avkoppling och vardagsliv. Stora sociala ytor, praktiska biutrymmen och ett dubbelgarage för bilentusiasten eller den aktiva familjen. Uppvärmning sker via bekväm och energieffektiv fjärrvärme.

På övre plan möts du av ett kök med trivsam köksö i direkt anslutning till matrum/allrum. Från köket nås rejäl altan på baksidan av huset. Det ljusa vardagsrummet har stora fönsterpartier och utgång till stor härlig balkong. På detta plan finns dessutom tre sovrum, ett badrum med duschplats och bastu, praktisk tvättstuga och separat gäst-wc.

På entréplan finner Ni ett inbjudande allrum med öppen spis med insats, perfekt för filmkvällar eller umgänge med vänner. Här finns även ytterligare ett möjligt sovrum alternativt förråd, badrum med duschplats, förråd, klädkammare samt dubbelgarage – generöst, bekvämt och genomtänkt.

Här bor ni med skyddat läge längst in på återvändsgata i ett av Faluns mest attraktiva områden.

Om Bostaden

Beskrivning

ÖVRE PLAN:
KÖK med plastmatta, ljus tapet, gråa köksluckor och köksö. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
ALLRUM /MATRUM med parkettgolv och blå målad vägg. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till balkong.
SOVRUM med parkettgolv och beige tapet/målad vägg.
SOVRUM med parkettgolv, rosa tapet och klädkammare.
SOVRUM med parkettgolv och lila målad vägg.
BADRUM med våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
BASTU
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och väv. Utrustning: tvättmaskin, torkskåp och tvättho.
WC med toalett och tvättställ.

SOUTERRÄNGPLAN:
HALL med parkettgolv och ljus tapet.
ALLRUM med trägolv och blågrön målad vägg med fondtapet. Öppen spis med insats.
BADRUM med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
FÖRRÅD (nyttjas för närvarande till sovrum)
FÖRRÅD med fjärrvärmeanläggning
KLÄDKAMMARE
DUBBELGARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med souterrängkällare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 186 m2
Biarea: 73 m2
Tomtarea: 1 503 m2
Pris (Utgångspris): 5 150 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 59 195 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterrängkällare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong samt altan.

Parkering

Dubbelgarage i souterrängplan

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Lustigknopp
Fastighetsbeteckning: FALUN MANDELBLOMMAN 17

Planbestämmelser

Mandelblomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-05-08, Senast ändrad: 1995-03-07)
Bergalidsområdet samt kvarteret villan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-09, Senast ändrad: 2024-09-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN MANDELBLOMMAN GA:1
Samfällighet: FALUN MANDELBLOMMAN S:2
FALUN MANDELBLOMMAN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 150 000 kr

Driftkostnader

59 195 kr/år
Årlig elförbrukning: 6740 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr
Uppvärmning: 33 591 kr
Vatten och avlopp: 9 978 kr
Renhållning: 2 626 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 499 000 kr
Mark: 2 966 000 kr
Totalt: 6 465 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gahns väg 4G, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lustigknopp, Falun
Gahns väg 4G
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning